123 000 €
Villa zum Kauf in Cuevas Bajas
Cuevas Bajas, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 159 m²
- Grundstücksgröße
- 103 m²
- Preis pro m²
- 774 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5322904
- MiMove-ID
- 7181939
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Suchen Sie ein geräumiges Zuhause oder eine clevere Investition in einer aufstrebenden Touristenregion? Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 2006 im Herzen von Cuevas Bajas bietet eine fantastische Gelegenheit. Strategisch günstig gelegen, nur 50 Minuten von Málaga und 20 Minuten von Antequera entfernt, ist diese Immobilie zu einem unschlagbaren Preis erhältlich.
Eine privilegierte Lage für Freizeit und Natur:
Cuevas Bajas ist nicht nur ein friedliches Dorf, sondern auch ein führendes Reiseziel für Aktivtourismus in Andalusien:
Abenteuer auf dem Genil-Fluss: Dank des eigenen Anlegestegs können Sie Wassersport, Rafting und Kanufahren genießen.
Sportzentrum mit Indoor-Spielfeld, Fußballplatz, Tennis- und Padel-Tennisplätzen, städtisches Schwimmbad
Wandern und Spiritualität: Die Stadt ist ein Haltepunkt auf dem Jakobsweg (Mozarabischer Weg von Córdoba nach Málaga) und der GR7-Route (von Athen nach Tarifa) und bietet zudem spektakuläre Wanderwege entlang des Flussufers.
Lage: Im Herzen der Stadt, mit allen Annehmlichkeiten und einer lebendigen Atmosphäre.
Bezaubernde Räume mit intelligenter Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Voller Komfort): Ideal für den Alltag. Es verfügt über ein großes Doppelzimmer (perfekt, um Treppen zu vermeiden), ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein separates Esszimmer, eine funktionale Gasküche mit Platz für einen Esstisch, eine Terrasse, ein Badezimmer und eine Speisekammer.
Erdgeschoss (Ruhebereich): Drei geräumige Doppelzimmer. Eines davon wird derzeit als großer begehbarer Kleiderschrank genutzt und bietet viel Stauraum, der anderswo schwer zu finden ist. Außerdem gibt es ein zweites großes Badezimmer.
Obergeschoss (Vielseitigkeit): Ein riesiger, offener Raum, der als Waschküche, überdachter Trockenbereich, Abstellraum und zusätzliches Schlafzimmer oder Spielzimmer dient. Die Möglichkeiten sind endlos!
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ein Haus dieser Größe, in diesem Zustand und zu diesem Preis ist in dieser Gegend eine Seltenheit.
Es ist Zeit, in Lebensqualität zu investieren!
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu vereinbaren.
Rechtlicher Hinweis: Das Kurzinformationsdokument ist auf Anfrage erhältlich.
Geschätzte Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) mit einem Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem im Kaufvertrag angegebenen Preis und dem Katasterwert (Art. 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten. Die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eintragung ins Grundbuch sind in den offiziellen Gebührenordnungen geregelt (Königliches Dekret 1426/1989 bzw. Königliches Dekret 1427/1989). Eine grobe Schätzung liegt zwischen … €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registrierungsgebühren. Verwaltungsdienstleistungen (sofern freiwillig beauftragt, sind die Gebühren verhandelbar): Geschätzt zwischen €300 und €500Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Art. 104 TRLRHL). Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: €12.300 (+10 %). Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Art. 20.1.c) TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Maklergebühren trägt der Verkäufer. ARV
Merkmale:
• Ausrichtung: Norden
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Teilmöbliert
• Küche: teilweise ausgestattet
Ausstattung
- · Fireplace
