225 000 €
Villa zum Kauf in Cuevas de San Marcos
Cuevas de San Marcos, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksgröße
- 9 572 m²
- Preis pro m²
- 750 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Referenz
- MMV-179-R5186686
- MiMove-ID
- 7177139
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Entdecken Sie dieses wunderschöne zweistöckige Landhaus, einen friedlichen Rückzugsort, ideal für alle, die Ruhe, Platz und eine enge Verbindung zur Natur suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ideal für gemütliche Momente am Feuer. Die voll ausgestattete Küche ist hell und praktisch, ideal zum Zubereiten von Mahlzeiten mit Blick auf die Umgebung. Außerdem finden Sie ein großes Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen Abstellraum, der den Alltag angenehmer macht.
Im Obergeschoss befinden sich vier lichtdurchflutete Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines davon en suite, die viel Platz und Komfort bieten.
Der Außenbereich ist ein wahrer Genuss: Eine Veranda mit Panoramablick auf die Berge lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Der Pool und der Grillbereich eignen sich perfekt für Treffen mit Freunden und Familie, während der Sommer-Essbereich Mahlzeiten im Freien inmitten der Natur ermöglicht. Darüber hinaus bietet der Gemüsegarten die Möglichkeit, eigenes Obst und Gemüse anzubauen.
Zum Anwesen gehört ein jahrhundertealtes Nebengebäude voller Geschichte, das viel Potenzial für eine Renovierung und die Umwandlung in Ihr persönliches Projekt bietet. Es gibt außerdem ausreichend Parkplätze in privater und sicherer Umgebung, umgeben von majestätischen Bergen, alten Olivenbäumen und dem sanften Rauschen eines nahegelegenen Baches.
Wenn Sie ein Zuhause mit Seele suchen, in dem Sie jeden Tag Natur und Ruhe genießen können, ist dieses Anwesen perfekt. Ein Ort zum Ausruhen, Genießen und Schaffen unvergesslicher Erinnerungen.
Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in seinen Charme.
Möbel nicht im Verkaufspreis enthalten
Das Kurzinformationsblatt steht Ihnen zur Verfügung.
Kosten: Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) + Notar- und Registrierungskosten. NBC
Voraussichtliche Kosten für den Käufer: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Gesetz 5/2021 über zugewiesene Steuern) mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus Kaufpreis und Katasterwert (Artikel 10 TRLITPAJD). Ermäßigungen können je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers gelten.
Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Grundbuch sind durch offizielle Gebührenordnungen (Königliches Dekret 1426/1989) bzw. (Königliches Dekret 1427/1989) geregelt. Richtwerte liegen zwischen €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 für Registrierungsgebühren.
Rechts-/Verwaltungsdienstleistungen (falls freiwillig in Anspruch genommen, marktübliche Gebühren): geschätzt zwischen €300 und €500.
Die kommunale Kapitalertragsteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu entrichten (Artikel 104 TRLRHL).
Geschätzte Gesamtkosten für den Käufer: [XXX.XXX]€ (+10%).
Diese Schätzung ist unverbindlich und erfolgt gemäß Artikel 20.1.c) der TRLGDCU. Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab.
Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Merkmale:
• Ausrichtung: Süden
• Pool: Gemeinschaftlich
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Privat
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
