137 000 €
Villa zum Kauf in Cuevas de San Marcos
Cuevas de San Marcos, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 194 m²
- Grundstücksgröße
- 83 m²
- Preis pro m²
- 706 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-179-R5343862
- MiMove-ID
- 7183084
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Platz, Komfort und Aussicht! Großes Reihenhaus mit Garage und Kamin in Cuevas de San Marcos
Suchen Sie ein Zuhause, in dem Platz nie ein Problem ist? Wir präsentieren Ihnen dieses prächtige, bezugsfertige Reihenhaus in einer ruhigen Wohngegend von Cuevas de San Marcos. Eine Immobilie, die sich durch ihre Vielseitigkeit und großzügigen Räume auszeichnet.
✨ Layout für Ihren Komfort:
• Erdgeschoss (Straßenebene): Das Prunkstück des Hauses. Es bietet eine große Garage, einen praktischen Abstellraum und einen gemütlichen Mehrzweckraum mit Kaminofen, ideal für Familienfeiern, Feste, als Spielbereich usw.
• Erster Stock (Separater Eingang): Gleich rechts vom Flur befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine geräumige Wohnküche mit Essbereich, die an eine überdachte Terrasse und einen separaten Waschraum angrenzt.
• Erster Stock (Separater Eingang): • Obergeschoss: Entspannungsbereich bestehend aus einem Flur, der zu 3 geräumigen Doppelzimmern führt, einem großzügig dimensionierten Hauptbadezimmer und einem praktischen Ankleidezimmer zum Organisieren Ihrer Kleidung.
????️ Funktionen und Extras:
• Heizung im ganzen Haus, die maximalen Komfort in den Wintermonaten garantiert.
• Zwei separate Zugänge (Haus und Garage getrennt).
• Erholungsräume (Terrassen und ein Mehrzweckraum mit Kamin).
• Hervorragender Zustand und reichlich Tageslicht.
Lage: In einer sehr ruhigen Wohngegend gelegen, mit guten Parkmöglichkeiten und in der Nähe aller Annehmlichkeiten der Stadt.
Lassen Sie sich die Gelegenheit zu einer Besichtigung nicht entgehen! Es ist das perfekte Haus für alle, die im Herzen der Subbética-Region Geräumigkeit und hohe Lebensqualität suchen.
Rechtlicher Hinweis: Das Kurzinformationsdokument ist auf Anfrage erhältlich.
Estimated expenses to be borne by the buyer: The purchase is subject to Transfer Tax (ITP) (Law 5/2021 on Assigned Taxes), with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the price stated in the deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer's personal circumstances. The costs of the public deed and registration in the Land Registry are regulated by official tariffs (Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively). An indicative estimate is between €500 und €2,000 für Notargebühren und zwischen €250 und €1,500 for registry fees. Administrative services (if contracted voluntarily, fees are negotiable): Estimated between €300 und €500. The municipal capital gains tax (IIVTNU) is the responsibility of the seller (Art. 104 TRLRHL). Total estimated cost for the buyer: €14.500 (+10%). This estimate is indicative and is provided in accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. The final amount will depend on the specific circumstances of the transaction and the buyer. Brokerage fees are the responsibility of the seller. ARV
Merkmale:
• Klimatisierung: Zentralheizung
• Ausstattung: Private Terrasse
• Möbel: Nicht möbliert
• Sicherheit: Alarmanlage
Ausstattung
- · Garage
- · Fireplace
