2 295 000 €
Villa zum Kauf in Cuvat
Cuvat, Haute-Savoie
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 420 m²
- Grundstücksgröße
- 1 337 m²
- Preis pro m²
- 5 464 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-15831429
- MiMove-ID
- 7811163
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
Dieses wunderschöne, von einem Architekten entworfene Haus mit einer Wohnfläche von 420 m² befindet sich in der Stadt Cuvat und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Bergketten und den See.
Dieses betont moderne Anwesen, ruhig und nicht einsehbar, ist auf einem plot von 1339 m2.
Die großzügig geschnittenen Räume vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Die hohen Decken schaffen eine majestätische Atmosphäre, während die großen Erkerfenster die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und so eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Außen erzeugen. Das Erdgeschoss bietet Zugang zu den Wohnräumen und verfügt über eine Gesamtfläche von über 100 m² mit direktem Zugang ins Freie. Die Einbauküche mit Kochinsel öffnet sich zum Esszimmer und bietet einen freundlichen und harmonischen Raum. Angrenzend befindet sich ein großes und helles offenes Wohnzimmer mit Kathedraldecke. Ein Heimkino mit motorisierter Leinwand und eine stilvolle Bar mit modernen Akzenten runden die hochwertige Ausstattung dieses Entspannungsbereichs ab. Eine Terrasse grenzt an die Wohnräume und lädt zu geselligen Stunden ein. Hier können Sie den beheizten Swimmingpool in vollen Zügen genießen. Auf derselben Ebene befindet sich der erste Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite, und einem zusätzlichen separaten Badezimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zu einem langen Balkon mit Seeblick.
Im Obergeschoss bietet ein Zwischengeschoss die Möglichkeit, ein Büro einzurichten – ideal für alle, die einen eigenen Arbeitsbereich zu Hause benötigen. Hier lassen sich Berufs- und Privatleben mühelos vereinbaren. Die großzügige Master-Suite mit über 50 m² bietet einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge. Ein Badezimmer mit XXL-Badewanne rundet die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Suite ab. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein separates Apartment mit 58 m² Wohnfläche, bestehend aus Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Terrasse und privatem Parkplatz. Perfekt für Gäste oder zur Vermietung. Dank Wärmepumpe ist diese Immobilie energieeffizient und umweltfreundlich.
Eine große Garage von 49 m² mit ausbaubarem Dachboden und zahlreichen, durch ein elektrisches Tor gesicherten Parkplätzen rundet das Anwesen ab.
Diese Villa ist ideal gelegen, 30 Minuten von Genf und 15 Minuten von Annecy entfernt.
Die hochwertigen Materialien, der zeitgenössische Stil in Kombination mit den großzügigen Raumverhältnissen und dem atemberaubenden Blick auf das Becken von Annecy machen dieses Haus zu einem echten Favoriten.
