450 000 €
Villa zum Kauf in Denia
Denia, Alacant/Alicante
Anbietendes Maklerbüro: Soleil d Espagne
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksgröße
- 1 238 m²
- Preis pro m²
- 2 250 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-9893-MM-44677
- MiMove-ID
- 11551551
- Inseriert
- 2.11.2026
Das Besondere
Suchen Sie eine Immobilie mit Potenzial für eine Komplettsanierung in einer der begehrtesten und bekanntesten Lagen von Dénia? Der Eigentümer bietet ein freistehendes Gebäude mit einer Nutzfläche und Terrasse von 200 m² an. m²gelegen auf einem weitläufigen, malerischen Gelände plot An den prestigeträchtigen Hängen des Montgó-Massivs, in der Straße Centaure 21, befindet sich dieses renovierungsbedürftige Altbauhaus. Es bietet eine hervorragende Baugrundlage für Investoren oder Privatpersonen, die die Räumlichkeiten ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die aktuellen Baupläne des Gebäudes zeigen eine einzigartige Zweizonenaufteilung. Das Gebäude ist in zwei vollständig separate Bereiche mit jeweils eigenem Eingang unterteilt, was vielfältige Möglichkeiten für zukünftige Umbauten eröffnet: Untergeschoss (Planta Inferior – 96.52 m²). m²): Fungiert als autonomer Raum, wobei die umschlossene Fläche (69.52 m²) eignet sich ideal zur Einrichtung eines separaten Gästeapartments, eines Freizeitbereichs oder eines privaten Büros. Eine stimmungsvolle, überdachte Terrasse (Veranda) mit einer Fläche von 27.00 m² gehört zu dieser Ebene. Obere Ebene (Planta Primera – 93.42) m²): Der Hauptwohnbereich mit einer umschlossenen Fläche von 68.22 m²Auf dieser Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf eine große, offene Terrasse (25.20 m²). m²), das einen Panoramablick auf das Mittelmeer und das Schloss Dénia bietet. Ein praktischer, externer Abstellraum unter der Pergola mit einer Fläche von 10.00 m². m² befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Potenzial des weitläufigen Grundstücks und der erstklassigen Lage. Der größte und unbestreitbare Vorteil dieses Angebots ist das Grundstück selbst und seine strategische Lage. Die große, mehrgeschossige plot Dieses Anwesen garantiert den neuen Eigentümern absolute Privatsphäre und viel Platz. Nach der Räumung und Neugestaltung des Gartens entsteht hier eine private Oase. Im hinteren Teil des Grundstücks hat der Eigentümer Platz für einen Swimmingpool und einen separaten Bereich mit Sommerküche (Grill) geschaffen. Die Umgebung des Montgó vereint wohltuende Ruhe und Naturnähe mit der schnellen Anbindung an die gesamte städtische Infrastruktur. Von der Rua Centaure aus erreichen Sie in wenigen Autominuten den lebhaften Hafen, die Sandstrände oder die exklusiven Golfplätze von Dénia. Der aktuelle Bauzustand des Gebäudes ist zwar noch nicht formell genehmigt, aufgrund der Verjährungsfrist ist die Angelegenheit jedoch bereits abgeschlossen. Das Haus verfügt über eine vollständige Dokumentation des Architekten, die den aktuellen Zustand dokumentiert, und ist sofort bezugsfertig. Der Angebotspreis berücksichtigt den Wert des Grundstücks, das Alter des Gebäudes, seinen tatsächlichen technischen Zustand und die Notwendigkeit von Investitionen in Renovierung oder Sanierung.
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