560 000 €
Villa zum Kauf in Enguera
Enguera, València/Valencia
Anbietendes Maklerbüro: Mansions.es
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 560 m²
- Grundstücksgröße
- 6 500 m²
- Preis pro m²
- 1 000 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-8996-FMLS98682W
- MiMove-ID
- 9797424
- Inseriert
- 7.9.2026
Das Besondere
Großzügige freistehende Villa mit atemberaubender Aussicht – Enguera, Valencia
Eingebettet in eine beeindruckende 6,300 m² Wohnung plot, dieser außergewöhnliche 374 m² Die freistehende Villa bietet atemberaubende Ausblicke, hervorragende Privatsphäre und eine wunderbar ruhige Lage und liegt nur 1.3 km von der charmanten Stadt Enguera entfernt.
Das Objekt: Das Anwesen wurde nach hohen Standards mit solider Bauweise und großzügigen Proportionen errichtet und bietet eine herausragende Kombination aus geräumigen Innenräumen, weitläufigen Gärten und erstklassigen Außenbereichen für gesellige Stunden. Mit entsprechender Baugenehmigung besteht die Möglichkeit, ein weiteres Haus oder zwei Wohnungen zu errichten! Es eignet sich ideal als dauerhafter Familienwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Eingangshalle, die in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin führt – das warme und behagliche Herzstück des Hauses. Die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Essbereich bietet direkten Zugang zu einer Terrasse und verfügt über einen separaten Frühstücksbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer und ein separates Zimmer, das derzeit als Homeoffice genutzt wird und über eine Verbindungstür mit einer großen, integrierten Garage verbunden ist.
Nach oben:
Die beeindruckende Master-Suite verfügt über Einbauschränke, ein geräumiges Badezimmer en suite mit Badewanne und separater Dusche sowie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit spektakulärem Panoramablick. Zwei weitere Doppelschlafzimmer, ebenfalls mit Einbauschränken, teilen sich ein Familienbad. Zwei großzügige, angrenzende offene Bereiche bieten außergewöhnliche Flexibilität und könnten beispielsweise in eine weitere Master-Suite (100 m²), ein Spielzimmer, ein Heimkino, einen Fitnessraum, eine Bibliothek, einen Kinderspielbereich, ein zusätzliches Wohnzimmer oder einen weiteren Wohnraum umgewandelt werden. Mit der richtigen Planung ließe sich dieser große Raum zusammen mit der Garage problemlos in ein weiteres Haus oder zwei Wohnungen umwandeln.
Komfort & Effizienz: Die Villa verfügt über eine zentrale Warm- und Kaltluftansaugung sowie doppelt verglaste Fenster, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgen.
Außergewöhnliches Wohnen im Freien: Der Außenbereich ist das wahre Highlight dieses Anwesens. Die weitläufige 6,300 m² plot Das Anwesen besticht durch wunderschön angelegte Gärten mit zahlreichen Bereichen, die zum Entspannen, Genießen der Aussicht oder Essen im Freien einladen. Ein separates Nebengebäude bietet eine gemütliche Lounge mit Kamin sowie eine Außenküche und einen Grillplatz – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden das ganze Jahr über.
Der prächtige private Swimmingpool ist von einer großzügigen Sonnenterrasse umgeben und bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen des mediterranen Lebensstils. Das Grundstück ist mit alten Olivenbäumen bepflanzt und verfügt über mehrere praktische Abstellräume mit separatem Eingang. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang des Anwesens zu einem wunderschönen mediterranen Waldgebiet, das eine herrliche Naturkulisse und außergewöhnliche Privatsphäre direkt vor der Haustür bietet.
REITEN: Mit der richtigen Planung sollte es möglich sein, den unteren Lagerbereich umzubauen und plot zu den Ställen.
Standort
Die beliebte Stadt Enguera im Landesinneren bietet alles für ein komfortables Leben, darunter Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, medizinische Einrichtungen und Sportanlagen. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und zum Genießen der wunderschönen valencianischen Landschaft ein, und die Lage des Anwesens ermöglicht eine gute Anbindung an die weitere Umgebung.
Eine seltene Gelegenheit: Dies ist eine fantastische Gelegenheit, eine stattliche Landvilla auf einem großen, ebenen Grundstück zu erwerben. plot, bietet Privatsphäre, spektakuläre Ausblicke, großzügige Außenbereiche und eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Ob Sie ein dauerhaftes Familienheim, ein geräumiges Feriendomizil oder eine Investitionsmöglichkeit suchen, diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Platz, Privatsphäre und Lage im wunderschönen Hinterland von Valencia.
Ein Anwesen mit viel Platz, Privatsphäre, Aussicht und unendlichen Möglichkeiten – eine Besichtigung lohnt sich.
Steuern und Kosten, die vom Käufer zu zahlen sind: Grunderwerbsteuer (ITP): Die Grunderwerbsteuer wird auf Grundlage des höheren Wertes von Verkaufspreis oder Katasterwert berechnet. Sie beträgt in der Regel 10 %, kann aber je nach den Umständen des Käufers zwischen 3 % und 10 % variieren (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des geänderten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer). Notar- und Grundbuchgebühren: Diese unterliegen einer festen Gebührenordnung, wobei die geschätzten Kosten variieren können. €1,400 zu €2,000 (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebühren und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Grundbuchgebühren). – Sollte eine Bankfinanzierung erforderlich sein, sind die zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut zu vereinbaren. Diese Anzeige kann Fehler enthalten. Die Informationen dienen ausschließlich Informations- und Werbezwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung seitens des Immobilienmaklers dar.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
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