790 000 €
Villa zum Kauf in Aveiro
Aveiro
Anbietendes Maklerbüro: Amber Star Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 386 m²
- Grundstücksgröße
- 331 m²
- Preis pro m²
- 2 047 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Referenz
- MMV-19-1219/23
- MiMove-ID
- 2530897
- Inseriert
- 16.2.2026
Das Besondere
Diese Villa fördert die Verbindung zur Natur, Ruhe und Verbundenheit mit dem Außenbereich. Lichtdurchflutet und inmitten öffentlicher und privater Gärten gelegen, besticht das Haus durch seine pflegeleichte, natürliche Bauweise. Der Innenraum ist mit Stein, Holz und Pastellfarben gestaltet. Dank der nach Westen ausgerichteten Terrasse entsteht eine harmonische Verbindung zwischen den großzügigen Gemeinschaftsräumen und dem Außenbereich. Im ruhigeren Obergeschoss profitieren die Schlafzimmer vom Wintergarten, der sich zur großen Terrasse hin öffnet. Die 28.50 Quadratmeter große Master-Suite verfügt über ein Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne. Das Untergeschoss mit Zugang zur Westterrasse und viel Tageslicht bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, auch in Verbindung mit dem Außenbereich. Der Raum ist in zwei Bereiche unterteilt und verfügt über ein komplettes Badezimmer. Diese Etage stellt eine eigenständige Erweiterung des Hauses dar und vergrößert den Wohnraum und den Wohnkomfort der Familie. Lage: - Universität Aveiro - 4.7 km; - Busbahnhof - 2.6 km; - Krankenhaus - 3.8 km; - Stadtpark - 3.1 km; - Rossio-Garten - 2.3 km; - Bahnhof - 950 km; - Nächster Supermarkt: 1 km; - Porto: 75 km. In der Nähe befinden sich außerdem Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Die Villa ist ausgestattet mit: - Küche mit Siemens/Bosch-Geräten (Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Einbaugefrierschrank und Geschirrspüler); - Wärme- und Schallschutzverglasung; - Hängende Sanitärobjekte; - Armaturen von Hansgrohe; - Indirekte LED-Beleuchtung. - Türen weiß lackiert; - Vinylboden (schwimmend verlegt); - Verdunkelungsvorhänge in den Schlafzimmern; - Klimaanlage; - Warmwasserbereitung über Wärmepumpe; - Vorinstallation von 5 Photovoltaikmodulen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Fertigstellung 18 Monate nach Unterzeichnung des CPCV.
Ausstattung
- · Garden
- · Air conditioning
- · Near schools
- · Near transport
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