2 100 000 €
Villa zum Kauf in Eze
Eze, Gironde
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Wohnfläche
- 75 m²
- Grundstücksgröße
- 903 m²
- Preis pro m²
- 28 000 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-16148892
- MiMove-ID
- 7814895
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
Großes Potenzial – in Strandnähe
Nur 10 Gehminuten vom Strand in Eze Bord de Mer entfernt, in ruhiger und begehrter Lage, befindet sich dieses 903 m² große Haus. plot bietet eine außergewöhnliche Lage mit Panoramablick aufs Meer.
Das Anwesen umfasst derzeit ein kleines Haus von ca. 75 m² in schlechtem Zustand, das nach dem Abriss entweder als Teil eines größeren Sanierungsprojekts oder als Teil eines Neubauprojekts betrachtet werden soll.
Dieses Gebiet ist gemäß dem Metropolitan Local Urban Development Plan als Zone UF B3 klassifiziert. plot bietet erhebliches Entwicklungspotenzial:
- Maximale Geschossflächenzahl: 30 Prozent
- Maximale Fronthöhe: 8.50 m
- Mindestabstand von 3 m zu Straßen und Grundstücksgrenzen
- Nebengebäude auf der Grundstücksgrenze zulässig (Höhe ≤ 2.50 m, über eine maximale Länge von 5 laufenden Metern)
- Schwimmbäder erlaubt (3 m Abstand)
- Mindestens 45 Prozent der plot als offene Grünflächen gestaltet werden sollen
Diese Bestimmungen erlauben den Bau einer zweistöckigen Villa mit Swimmingpool, die sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt und gleichzeitig einen herrlichen Meerblick bietet.
Mit Fokus auf Qualität haben die Eigentümer einen Architekten mit der Planung eines maßgeschneiderten Projekts beauftragt, einschließlich der Vorbereitung, Einreichung und Unterstützung des Antrags bis zur Erteilung der Baugenehmigung.
Die Immobilie kann im Ist-Zustand oder mit einer von den Eigentümern eingeholten Baugenehmigung erworben werden, wobei der Verkaufspreis neu bewertet wird.
Dieses seltene Anwesen vereint eine außergewöhnliche Lage, architektonisches Potenzial und Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Côte d'Azur.
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near beach
