495 000 €
Villa zum Kauf in Forallac
Forallac, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 259 m²
- Grundstücksgröße
- 35 000 m²
- Preis pro m²
- 1 911 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1483V
- MiMove-ID
- 10939992
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
Ländliches Refugium im Herzen des Naturparks Les Gavarres. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein charmantes Landhaus inmitten des atemberaubenden Naturparks Les Gavarres zu erwerben. Nur 10 Autominuten von Palafrugell und La Bisbal d'Empordà und 15 Minuten von den wunderschönen Stränden der Costa Brava und Palamós entfernt, bietet dieses einzigartige Anwesen die perfekte Balance aus Ruhe, Privatsphäre und Komfort. Die freistehende Villa, die über eine private Zufahrt erreichbar ist, liegt idyllisch inmitten der Natur. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete, moderne Küche, ein separates Esszimmer und ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin. Große Türen führen auf eine überdachte Terrasse – der perfekte Ort für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die wunderschöne Landschaft. Im Untergeschoss befinden sich drei geräumige Doppelzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl für Familien als auch für Gäste komfortable Unterkünfte bieten. Dank der Südwestausrichtung genießt das Anwesen das ganze Jahr über Sonnenschein. Der Panoramablick erstreckt sich über die umliegenden Wälder und reicht an klaren Tagen bis zu den Pyrenäen. Ruhe, Privatsphäre und die Klänge der Natur sind garantiert. Ein separates Ein-Zimmer-Apartment bietet ideale Gästeunterkunft oder hervorragendes Vermietungspotenzial. Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich lädt der private Swimmingpool mit überdachter Bar und separatem Grillplatz zum Verweilen ein – der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu empfangen oder einfach im mediterranen Klima zu entspannen. Das Anwesen eignet sich hervorragend für ein autarkes Leben: Zwei private Brunnen versorgen Haus und Grundstück, auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, und es besteht ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz. Das Anwesen liegt auf einem großen Grundstück. plotDas Grundstück eignet sich ideal zur Tierhaltung, zum Anbau von eigenem Obst und Gemüse oder einfach zum Genießen der ländlichen Umgebung. Der malerische Gipfel von Fitor ist in ca. 40 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet wunderschöne Wander- und Radwege direkt vom Grundstück aus. Das Anwesen ist renovierungsbedürftig, was sich im sehr wettbewerbsfähigen Angebotspreis widerspiegelt. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein außergewöhnliches Landhaus in einer der begehrtesten Naturlandschaften der Costa Brava zu schaffen. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen. Zustand: Renovierungsbedürftig. Nutzfläche: 150 m². m². Bebaute Fläche: 259 m²Baujahr: 1980. Energieausweis (EPC): Verbrauch: E-269 kWh/m² Jahr. Emissionen: F-71 kg CO₂/m² Jahr. Registrierungsnummer: V662GXQY9. Nutzungsbescheinigung: CHG001500100EG04D0001QH. Gelegen in einer sehr gefragten Gegend. Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Gebührenordnung. Gebühren: Die Hausverwaltungskosten sind im Kaufpreis enthalten. Eigentümer: kein Großgrundbesitzer.
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