1 990 000 €
Villa zum Kauf in Grignan
Grignan, Drôme
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Badezimmer
- 8
- Wohnfläche
- 780 m²
- Grundstücksgröße
- 25 000 m²
- Preis pro m²
- 2 551 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-15969387
- MiMove-ID
- 7812223
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
In einem abgeschiedenen Tal im Herzen der Drôme Provençale, in der Gemeinde Grignan, nur 5 Minuten vom Ortskern mit seinem Renaissanceschloss entfernt, bietet dieses Anwesen aus dem 18. Jahrhundert (1768), das 2022 geschmackvoll renoviert wurde, ein außergewöhnliches Wohnumfeld, umgeben von Natur und vor neugierigen Blicken geschützt.
Eine bemerkenswerte Naturkulisse und eine einzigartige Landschaft.
Das Anwesen umfasst rund 2.5 Hektar landschaftlich gestaltetes Gelände, das sich abwechselt zwischen: einem gepflegten Garten, einer offenen Wiese, mediterranem Unterholz, einem umzäunten Swimmingpool, mehreren Terrassen und Aussichtspunkten.
Ein außergewöhnlicher, historischer Teich von über 70 Metern Länge und 25 Metern Breite, gespeist von einem eigenen, 2 Kilometer langen Kanal (im Grundbuch eingetragen). Eine einzigartige, idyllische Atmosphäre im Einklang mit der Natur.
Ein charaktervolles Gebäude von ca. 780 m², von schlichter und lichtdurchfluteter Eleganz, unterteilt in drei Teile:
Das Haupthaus (ca. 260 m²) umfasst folgende Räume: eine Eingangshalle, ein dreigeteiltes Wohnzimmer (mit Kamin, angrenzendem Boudoir und Vorraum), ein Esszimmer und eine Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Duschbad/WC.
Ideal für ein Familienhaus oder eine gehobene Gästeunterkunft.
Ein angrenzendes Gästehaus (ca. 120 m²) mit separatem Zugang umfasst folgende Räume: Ein Wohnzimmer mit Galerie, eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer mit WC.
Ein loftartiges Gästehaus (~70 m²) mit separatem Zugang umfasst folgende Räume:
Wohnbereich mit der Möglichkeit zum Einbau einer Küche. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC.
Das Gebäude umfasst außerdem viele weitere Räumlichkeiten wie zum Beispiel:
- Ein als Fitnessraum genutzter Raum
- Ein historischer Innenhof mit Brunnen
- Gewölbekeller, eine Wäscherei, ein Heizraum, eine Werkstatt.
Drei geschlossene Garagen, mehrere Abstellräume.
- Renovierung abgeschlossen im Jahr 2022:
- Restaurierung unter Berücksichtigung der ursprünglichen Architektur
- Edle und schlichte Materialien: Stein, Holz, natürliche Beschichtungen.
Der bemerkenswerte Landschaftspark, gestaltet wie ein lebendiges Gemälde, ist das Juwel des Anwesens. Als lebendige Landschaft angelegt, lädt er zum Verweilen und Flanieren ein. Ästhetische Strenge und Natürlichkeit vereinen sich hier zu einem harmonischen Ganzen: Weite Ausblicke auf die Hügel der Drôme, von mediterranen Pflanzen gesäumte Wege, Gärten um jahrhundertealte Bäume, blühende Lichtungen und schattiges Unterholz. Jeder Bereich ist so gestaltet, dass er mit Licht, Wasser und den Jahreszeiten interagiert. Das historische, 70 Meter lange Becken, ein Überbleibsel aus der Mühlenzeit des Ortes, spielt eine zentrale Rolle und unterstreicht die friedvolle und poetische Atmosphäre. Dieser einzigartige Park, der ländliche Idylle mit künstlerischem Flair verbindet, bietet ein unvergleichliches Sinneserlebnis und harmoniert perfekt mit der Architektur des Anwesens.
Dieser seltene und historische Ort, erhalten, authentisch und elegant, mit einer einzigartigen Note, ist ideal für:
- Ein charmantes Projekt für einen Erst- oder Zweitwohnsitz
- Ein hochwertiges Gastgewerbe- oder Empfangsprojekt
- Ein prestigeträchtiges Anwesen mit starkem historischem Erbe und hohem touristischem Potenzial
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Garage
- · Fireplace
