295 000 €
Villa zum Kauf in Canals
Canals, València/Valencia
Anbietendes Maklerbüro: Mansions.es
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksgröße
- 4 600 m²
- Preis pro m²
- 1 341 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-8996-FMLS66960W
- MiMove-ID
- 10299767
- Inseriert
- 22.9.2026
Das Besondere
BESCHREIBUNG
**Exquisite, hochgelegene Villa mit Panoramablick auf Schloss Montessa**
Wir präsentieren ein repräsentatives, freistehendes Haus mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern in perfekter Lage auf einem erhöhten, terrassenförmigen Grundstück. plot Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft und das historische Schloss Montessa. Dank seiner Topografie bietet dieses wundervolle Haus von jeder Ebene des Anwesens aus fantastische Ausblicke.
Das Haupthaus ist durchdacht auf zwei Ebenen angelegt. Die untere Ebene bildet das Herzstück des Hauses und beherbergt eine großzügige, offene und moderne Einbauküche im amerikanischen Stil mit Frühstücksbar, Essbereich und Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt ein gemütlicher Kamin mit Holzofen bildet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei komfortable Schlafzimmer und ein separates Familienzimmer mit WC. Die obere Ebene bietet Privatsphäre und Komfort und beherbergt die geräumige Master-Suite, ein zweites Doppelschlafzimmer, ein modernes Duschbad und praktischen Stauraum. Ein vielseitig nutzbares Nebengebäude – ehemals ein traditioneller Paellero – dient heute als praktischer Hauswirtschaftsraum.
Die Vielseitigkeit des Hauses wird durch einen großzügigen, von außen zugänglichen Untergeschossbereich erhöht. Dieser Mehrzweckraum eignet sich ideal als elegantes Homeoffice, privater Fitnessraum, Heimkino oder kann problemlos in ein separates Studio-Apartment umgewandelt werden.
Das Wohnerlebnis im Freien ist unvergleichlich und führt hinunter zu einer privaten Terrasse. Dieser Bereich bietet einen makellosen Swimmingpool sowie einen voll ausgestatteten Sommergrill- und Barbereich mit eigener Elektrik für unkomplizierte Unterhaltung.
**Hauptmerkmale:** Unterkunft: Freistehende Luxusvilla mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern* Freizeit: Privater Swimmingpool und professionell gestalteter Außenbereich* Vielseitigkeit: Großes Mehrzweckstudio/Heimbüro* Ausstattung: Separates Hauswirtschaftsgebäude; vollständiger Zugang zu Strom, Wasser und Highspeed-WLAN* Lage: Ruhige, erhöhte Lage mit viel Privatsphäre, nur 5 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt
Es handelt sich um ein rustikales Anwesen mit einer Klärgrube, nicht mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation.
Das nahegelegene Dorf Canals ist ein malerischer Ort in der Provinz Valencia und liegt etwa 5 km entfernt. Dort finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Metzger, Gemüsehändler, Banken, Apotheke, Bars/Cafés, einen kleinen Supermarkt und einen kleinen Wochenmarkt sowie ein rund um die Uhr geöffnetes Ärztezentrum. Auch die nächstgelegenen Kindergärten und Grundschulen befinden sich hier. Der Ort verfügt über einen direkten Bahnhof mit Verbindungen nach Valencia im 30-Minuten-Takt. Zudem besteht eine direkte Anbindung an die Autobahnen A-7 und A-35, die weitere Städte in der Region verbinden. Obwohl Canals 50 km von der Küste entfernt liegt, herrscht hier ein mediterranes Klima – ideal für alle, die der Küste und ihren hohen Preisen entfliehen möchten. Das pulsierende Kulturleben mit den berühmten Festlichkeiten zu Ehren des Heiligen Antonius von Abad und der Feria de Abril im September verleiht dem Ort einen ganz besonderen Charme.
Die größere historische Stadt Xàtiva ist nur 10 Minuten entfernt und bietet alles, was man von einer größeren spanischen Stadt erwartet: ein pulsierendes Nachtleben, zahlreiche Banken, Geschäfte, Supermärkte und sogar eine eigene Burg! Außerdem gibt es einen Bahnhof, von dem aus man in 30 Minuten für etwa [Betrag fehlt] in Valencia ist. 9Für eine Tagesrückfahrkarte fallen nur wenige Euro an. Falls Sie eine britische Schule benötigen, befindet sich diese ebenfalls in der Nähe. Nur 15 Minuten landeinwärts von der Unterkunft entfernt finden Sie die wunderschönen Seen und Wasserfälle von Anna und Chella – ideal für alle, die nicht an den Strand möchten.
Es liegt 45 Minuten landeinwärts von Gandia mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Bars, Restaurants und Cafés, historischen Gebäuden, vielen mit der Blauen Flagge ausgezeichneten Stränden und sogar einem eigenen Palast! Vom Hafen aus erreichen Sie Ibiza, Mallorca oder Menorca in zweieinhalb Stunden! Und das alles nur 40 Minuten südlich von Valencia und 75 Minuten nördlich von Alicante, beide Flughäfen werden von zahlreichen internationalen Fluggesellschaften angeflogen.
Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Vom Käufer zu zahlende Steuern und Kosten: - Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer wird auf Grundlage des höheren Wertes von Verkaufspreis oder Katasterwert berechnet. Sie beträgt in der Regel 10 %, kann aber je nach den Umständen des Käufers zwischen 3 % und 10 % variieren (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des geänderten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer). - Notar- und Grundbuchgebühren: Diese unterliegen einer festen Gebührenordnung, wobei die geschätzten Kosten variieren können. €1,400 zu €2,000 (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Notargebühren und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Grundbuchgebühren). – Sollte eine Bankfinanzierung erforderlich sein, sind die zusätzlichen Kosten mit dem Finanzinstitut zu vereinbaren. Diese Anzeige kann Fehler enthalten. Die Informationen dienen ausschließlich Informations- und Werbezwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung seitens des Immobilienmaklers dar.
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