449 950 €
Villa zum Kauf in Canals
Canals, València/Valencia
Anbietendes Maklerbüro: European Bricks
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 295 m²
- Grundstücksgröße
- 1 246 m²
- Preis pro m²
- 1 525 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-82-EB15274
- MiMove-ID
- 11663780
- Inseriert
- 4.11.2026
Das Besondere
CASA OASIS
Wir freuen uns, Ihnen eine seltene Gelegenheit bieten zu können: Erwerben Sie ein sorgfältig saniertes Anwesen, das modernen Luxus und ländliche Idylle harmonisch vereint und Ihnen Ihre ganz persönliche Oase bietet. Dieses stilvolle und elegante Haus lädt Sie ein, einzuziehen, Ihre Koffer auszupacken und Ihren spanischen Traum zu verwirklichen.
Die Residenz: Diese exquisite, 295 m² große Residenz erstreckt sich durchdacht über zwei Ebenen und präsentiert ein anspruchsvolles architektonisches Design, das das Wohnen im Innen- und Außenbereich betont.
Beim Betreten des Hauses durch die Eingangstür gelangt man in die Diele, die direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier spürt man sofort die behagliche und elegante Atmosphäre dieses traumhaften Zuhauses. Das Erdgeschoss ist sowohl auf Komfort als auch auf Unterhaltung ausgelegt. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem imposanten Kaminofen und Kamin, die einladende Blickfänge bilden. Angrenzend befindet sich eine geräumige, voll ausgestattete Küche mit separatem Frühstücksbereich und Speisekammer. Praktisch und luxuriös zugleich ist der separate Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Kühl-/Gefrierkombination, der zum hinteren Teil des Hauses führt. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei geräumige Doppelschlafzimmer und ein modernes, geschmackvoll eingerichtetes Familienbad mit Dusche.
Die Treppe zum Obergeschoss ist ein echter Blickfang und lässt Licht in Wohnzimmer und Flur strömen. Das Obergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz. Es umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, und ein drittes Schlafzimmer, das als begehbarer Kleiderschrank dient. Ein modernes, geschmackvoll eingerichtetes Familienbad rundet diese Etage ab. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem großen Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Umgebung.
Von der Lounge aus gelangt man auf die beeindruckende Terrasse und den Garten, die zahlreiche Sitzgelegenheiten und einen gut ausgestatteten Fitnessraum bieten.
Auch der Außenbereich ist bemerkenswert: ein sorgfältig gepflegter Garten und ein privater Rückzugsort. Das Anwesen besticht durch einen außergewöhnlichen Pool, ein absolutes Highlight dieses außergewöhnlichen Anwesens. Umgeben von einem Wasserfall aus Felsgestein bietet er eine idyllische Kulisse zum Entspannen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf einer Luftmatratze die warme Sommersonne genießen und unvergleichliche Ruhe erleben.
Technische Spezifikationen & Nachhaltigkeit: Energie: Netzstrom und 10 Solarmodule
Wasser: Leitungswasser
Zentralheizung
Klimaanlage
Abwasser: Klärgrube (Fosa septica). Konnektivität: Highspeed-WLAN kann installiert werden. Kosten: Niedrige jährliche Grundsteuer von ca. €320 pro Jahr
Lage & Lebensstil: Dieses Anwesen liegt in Canals, eingebettet in eine ruhige Naturlandschaft mit atemberaubendem 360º-Panoramablick. Es bietet ein Gefühl absoluter Abgeschiedenheit ohne Isolation.
Es handelt sich um ein rustikales Anwesen mit einer Klärgrube, nicht mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation.
Das nahegelegene Dorf Canals ist ein malerischer Ort in der Provinz Valencia und nur etwa 5 Autominuten entfernt. Hier finden Sie Geschäfte wie Metzger, Gemüsehändler, Banken, Apotheke, Bars/Cafés, Supermärkte und einen kleinen Wochenmarkt sowie einen wöchentlichen Straßenmarkt. Außerdem gibt es ein rund um die Uhr geöffnetes Ärztezentrum. In Canals befinden sich auch die nächstgelegenen Kindergärten und Grundschulen. Der Ort verfügt über einen direkten Bahnhof mit Verbindungen nach Valencia alle 30 Minuten. Darüber hinaus besteht eine direkte Anbindung an die Autobahnen A-7 und A-35, die weitere Städte in der Region verbinden. Obwohl Canals 50 km von der Küste entfernt liegt, herrscht hier ein mediterranes Klima – ideal für alle, die der Küste und ihren hohen Preisen entfliehen möchten. Das kulturelle Leben des Ortes, mit den berühmten San-Antonio-Festen und der Feria de Abril im September, verleiht ihm einen starken lokalen Charakter. Nur 10 Autominuten entfernt liegt Xàtiva mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und der historischen Burg. Für alle, die die Küste suchen, sind die renommierten Strände von Gandia mit der Blauen Flagge innerhalb von 40 Minuten erreichbar.
Hauptmerkmale auf einen Blick:* SOFORT EINSATZBEREIT!
* WIRD VOLL MÖBLIERT VERKAUFT, AUSSER PERSÖNLICHEN GEGENSTÄNDEN
* Rustikal, aber hypothekenfähig * Komplett sanierte Wasserleitungen und Elektrik * Privater Pool * Komplett eingezäunt und mit Tor * Ruhige, malerische Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit des Dorfes
Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden.
Die Unterkunft liegt 45 Minuten südlich des Flughafens Valencia und 75 Minuten nördlich des Flughafens Alicante.
✨Lass dies der Beginn deines neuen spanischen Traums sein!✨
Vom Käufer zu zahlende Steuern und Kosten: - Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer wird auf Grundlage des höheren Wertes von Verkaufspreis oder Katasterwert berechnet. Sie beträgt in der Regel 10 %, kann aber je nach den Umständen des Käufers zwischen 3 % und 10 % variieren (Königliches Gesetzesdekret 1/1993 vom 24. September zur Genehmigung des geänderten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und die Stempelsteuer). - Notar- und Grundbuchgebühren: Diese unterliegen einer festen Gebührenordnung, wobei die geschätzten Kosten variieren können. €1,400 zu €2,000 (Königliches Dekret 1426/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Gebührenordnung für Notare und Königliches Dekret 1427/1989 vom 17. November zur Genehmigung der Gebührenordnung für Grundbuchbeamte). - Sollte eine Bankfinanzierung erforderlich sein, ist die Höhe etwaiger zusätzlicher Kosten mit dem Finanzinstitut zu vereinbaren.
Diese Anzeige kann Fehler enthalten. Die Informationen dienen ausschließlich Informations- und Werbezwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung seitens des Immobilienmaklers dar.
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