2 490 000 €
Villa zum Kauf in Jávea Xàbia
Jávea Xàbia, Alacant/Alicante
Anbietendes Maklerbüro: Soleil d Espagne
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 7
- Wohnfläche
- 500 m²
- Grundstücksgröße
- 2 000 m²
- Preis pro m²
- 4 980 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-9893-RS-71198
- MiMove-ID
- 9986538
- Inseriert
- 17.9.2026
Das Besondere
*Finca Monteluz – Jávea, Costa Blanca* Fünf Schlafzimmer, separates Poolhaus, 2,000 m² plotDie Finca Monteluz wurde 2026 komplett renoviert. Sie liegt in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Jávea und bietet einen freien Blick auf die Südseite des Montgó. Die Finca vereint mediterranen Charme mit nordeuropäischen Baustandards. Die ursprüngliche Struktur mit ihren Arkaden ist erhalten geblieben; alles andere ist neu. Elektrik, Sanitäranlagen, Dämmung, Böden, Fenster und Pool wurden erneuert, und Architektur, Küchen, Bäder und Schreinerarbeiten folgen einem einheitlichen Designkonzept. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass die Terrassen von Mittag bis Sonnenuntergang Sonne abbekommen. Herzstück ist die Naya – eine überdachte Terrasse mit Balkendecke, Travertinboden und Deckenventilatoren. Sie ist zur Sonne hin offen und durch das Haus selbst vor Nordwind geschützt, sodass sie ganzjährig nutzbar ist. Zwei Wohnzimmer erstrecken sich über zwei Ebenen: Das obere öffnet sich zur Naya, das untere führt direkt auf die Poolterrasse und kann als separate Gästeetage abgetrennt werden. Die Oberflächen sind durchgehend mit Travertin, Kalkputz, Naturstein, bronzenen Fensterprofilen, Massivholz und Marmor gestaltet. Hinter der vertrauten Fassade verbirgt sich eine völlig neue technische Grundlage. Das Haus wird vollelektrisch beheizt, mit Wärmepumpe, wasserbasierter Fußbodenheizung und einem Klima- und Lüftungssystem auf jeder Etage. Die Elektroinstallation wird komplett erneuert, ebenso die Rohrleitungen: flexible Wasserleitungen anstelle von Kupferrohren, Warm- und Kaltwasser, durchgehend isoliert. Die Fassade ist entsprechend gestaltet: 8 cm Außendämmung auf einer 20 cm dicken Betonwand, innen ergänzt durch Mineralwolle und eine Verkleidungswand. Aluminiumfensterrahmen mit wärmedämmender Doppelverglasung schließen die Außenseite ab. Ziel ist eine Energieeffizienzklasse A. Am anderen Ende des Pools befindet sich ein separates, voll ausgestattetes Poolhaus: Sommerküche mit Grill, Bar mit handgefertigten Fliesen, Holzofen für Pizza, Sauna und Hamam. Die 2,000 m² plot Das Anwesen verfügt über einen gepflegten mediterranen Garten mit einem alten Olivenbaum und Palmen sowie Parkplätze für sieben Fahrzeuge zwischen der geschlossenen Garage und dem überdachten Carport. *Auf einen Blick* • 5 Schlafzimmer • 5 Badezimmer • 3 Gäste-WCs • 2 Wohnzimmer, eines mit direktem Poolzugang • Offene Küche mit Marmorarbeitsplatte und Kochinsel, Essbereich • Überdachte Naya zum Essen und Entspannen • Poolhaus: Bar, Sommerküche, Pizzaofen, Sauna, Hamam • Außendämmung mit SATE-Dämmung für die gesamte Gebäudehülle, angestrebte Energieeffizienzklasse A • Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung • 2,000 m² plot, cul-de-sac, no through traffic, Montgó views• Garage, carport, parking for 7 vehiclesViewings by appointment. Floor plans, energy certificate, cadastral extract and the full material schedule available on request.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
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