1 250 000 €
Villa zum Kauf in Kaštel Lukšić
Kaštel Lukšić, Split-Dalmatia
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 183 m²
- Preis pro m²
- 6 831 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SPK-62223-882-1
- MiMove-ID
- 10826632
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Im Herzen Dalmatiens, zwischen Split und Trogir gelegen, verkörpert diese luxuriöse Villa die perfekte Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und erstklassiger Bauqualität. Sie befindet sich auf einem 900 m² großen Grundstück. plotNur 200 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Strand und der Burg Vitturi und nur wenige Schritte vom authentischen dalmatinischen Stadtkern entfernt, bietet es eine wahre Oase mediterranen Lebensgefühls.
Authentischer mediterraner Stil und höchste Qualität
Das Haus wurde 2018 komplett saniert, wobei lediglich die Außenwände des alten Hauses erhalten blieben; alles andere wurde von Grund auf neu errichtet, quasi als Neubau an derselben Stelle. Die Eigentümer bauten es für sich selbst, nicht zum Verkauf, und verwendeten daher ausschließlich hochwertige Materialien und Ausstattungen. Jedes Detail zeugt von Sorgfalt, Funktionalität und dem Anspruch auf Langlebigkeit.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von 183 m² und eine zusätzliche überdachte Terrasse von 46 m². Die Gestaltung optimiert die Nutzung des Innen- und Außenbereichs und schafft so ein großzügiges Raumgefühl sowie eine Verbindung zur Natur. Hochwertige Wanddämmung, ein mit traditionellen mediterranen Ziegeln gedecktes Dach und eine mit Stein verkleidete Fassade gewährleisten Energieeffizienz und Langlebigkeit.
Luxuriöses Interieur mit eleganten Details
Das Interieur der Villa strahlt dank handgefertigter Holz- und Steinmetzarbeiten sowie sorgfältig ausgewählter importierter Materialien Eleganz und Luxus aus. Das geräumige Wohnzimmer mit gusseisernem Kamin, die voll ausgestattete Küche mit großer Kochinsel und das Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bieten unvergleichlichen Komfort und ein behagliches Wohngefühl.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Fußbodenheizung und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank, während zwei weitere Schlafzimmer Komfort und Privatsphäre für Gäste oder Familie bieten.
Oase der Privatsphäre mit Pool und Whirlpool
Der Außenbereich der Villa ist so gestaltet, dass man das mediterrane Klima optimal genießen kann. Ein 35 m² großer Salzwasserpool mit modernem automatischem Reinigungssystem, Whirlpool, Sonnenterrasse und überdachter Terrasse mit Essbereich machen dieses Anwesen zu einem wahren Paradies der Entspannung.
Zur Villa gehört ein separates Gästehaus (Casita) mit eigenem Badezimmer, das als zusätzliche Unterkunft, Büro oder Fitnessraum genutzt werden kann.
Selbstversorgung und moderne Technologie
Die Villa ist komplett energieunabhängig und mit einer 10-kW-Solaranlage, einer kompletten Wasserfilteranlage sowie brandneuen Installationen (Strom, Wasser, Heizung und Kühlung) ausgestattet. Das gesamte Anwesen verfügt über eine doppelte Isolierung (innen und außen), handgefertigte Holzfensterläden, dreifach verglaste Wärmedämmung und ein kombiniertes Heiz- und Kühlsystem.
Der Salzwasserpool trägt zusätzlich zur Nachhaltigkeit bei und ist mit einem Elektrolysesystem zur natürlichen Wasserdesinfektion sowie einem Robotersystem zur automatischen Reinigung ausgestattet, wodurch minimaler Wartungsaufwand und maximale Sauberkeit gewährleistet werden.
Sicherheit und Praktikabilität
Das umzäunte Grundstück umfasst eine 50 m² große Garage für zwei Autos sowie drei weitere Außenstellplätze. Die gesamte Villa ist durch ein schmiedeeisernes Eingangstor geschützt und verfügt über angelegte Steinwege und Gärten mit Zitrus-, Oliven- und Avocadobäumen.
Perfekte Lage
Die Villa befindet sich in exzellenter Lage – nur 16 km von Split, 10 km von Trogir, 6 km vom Flughafen und nur 200 Meter vom Strand entfernt. Im Herzen der Altstadt gelegen, bietet die Villa absolute Privatsphäre und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Einmalige Gelegenheit – UNBEDINGT ANSEHEN
Diese Villa lässt sich durch Fotos oder Videos nicht vollständig erfassen. Das Gefühl von Ruhe, Lebensqualität und die Schönheit der Umgebung kann man nur live erleben. Wenn Sie also ein hochwertiges Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage suchen, empfehlen wir Ihnen herzlich, uns zu kontaktieren und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
HAUSBESCHREIBUNG:
Villa Dalmatina – eingeschossig – Wohnfläche 183 m² (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + überdachte Terrasse (46 m²) + Pool (35 m²) + Garage (50 m²) + Garten + Gästehaus + drei Außenstellplätze, auf einem 900 m² großen Grundstück plot = 1,250,000 EUR
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin für diese exklusive Immobilie zu vereinbaren.
