589 000 €
Villa zum Kauf in Labin
Labin, Istria
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Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 131 m²
- Preis pro m²
- 4 496 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SPK-64953-1035-1
- MiMove-ID
- 10826605
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
In ruhiger Lage unweit von Labin befindet sich eine moderne Villa. Die Villa wurde 2024 erbaut und mit dem Ziel entworfen, Komfort und Funktionalität zu bieten. Sie zeichnet sich durch einen zeitgenössischen Architekturstil und hochwertige Materialien aus.
Layout und technische Merkmale
Der Innenraum ist in sechs Räume unterteilt, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, ein Arbeitszimmer, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches WC. Die Infrastruktur umfasst einen Stromanschluss (6.6 kW, Standardtarif), die Möglichkeit eines Telekommunikationsanschlusses sowie einen im Projekt vorgesehenen Kamin. Dadurch ist eine Zentralheizung mit Festbrennstoffen, Heizöl oder alternativen Systemen wie Klimaanlage und Wärmepumpe möglich. Die Bruttogeschossfläche beträgt 188.50 m². Die Nettowohnfläche beläuft sich auf 131.50 m², die Terrasse auf 36.70 m² und die Garage auf 20.30 m².
Ausrüstung und Endbearbeitung
Die Villa verfügt über Standard-Fenster- und Türenrahmen mit Isolierglas und Rollläden. Die Innentüren sind entweder massiv oder verglast und furniert. Die Böden sind in den Zimmern mit Parkett und in Küche, Bädern und auf den Terrassen mit Keramikfliesen ausgelegt. Die Wände sind verputzt und mit Kalkfarbe gestrichen, die Bäder sind bis zu einer Höhe von zwei Metern gefliest. Treppe und Eingangspodest sind aus Kanfanar-Stein gefertigt. Die Nutzungsgenehmigung wird derzeit beantragt, sodass der zukünftige Eigentümer alle erforderlichen Dokumente erhält.
Villa Labin – Erdgeschoss + Obergeschoss – Wohnfläche 131.50 m² (4 Schlafzimmer + 3 Badezimmer + 1 WC + Arbeitszimmer) + Terrasse + Pool mit Liegewiese + Garten + Außenstellplätze, auf einem plot von 1207 m2 = 700,000 EUR (einschließlich Möbel)
