1 720 000 €
Villa zum Kauf in Ledenon
Ledenon, Gard
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 14
- Badezimmer
- 10
- Wohnfläche
- 1 000 m²
- Grundstücksgröße
- 20 000 m²
- Preis pro m²
- 1 720 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-16034232
- MiMove-ID
- 7813081
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
LEDENON – AUSSERGEWÖHNLICHE PROVENZISCHE MAS – 1,000 m² WOHNFLÄCHE – 2 Hektar GRUNDSTÜCK MIT SCHWIMMBAD – 2 FREISTEHENDE MAS – 7 SUITEN + APARTMENTS – 80 OLIVENBÄUME
Ein prestigeträchtiges Anwesen, das provenzalischen Charme und modernen Komfort vereint. Nur wenige Minuten von Ledenon entfernt, im Herzen einer geschützten Landschaft, entdecken Sie dieses einzigartige provenzalische Bauernhaus.
Auf einem 2 Hektar großen Grundstück gelegen plotIn ruhiger und vor neugierigen Blicken geschützter Lage bietet diese charaktervolle Residenz den idealen Rahmen für ein außergewöhnliches Familienwohnhaus oder die Ausrichtung prestigeträchtiger Veranstaltungen.
Ein seltenes und authentisches Anwesen
Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Landhäusern, jedes mit eigenem Wohnbereich und hochwertiger Ausstattung. Ein Olivenhain mit 80 Olivenbäumen verleiht dem Ort ein ausgeprägtes mediterranes Flair, während drei Brunnen die Unabhängigkeit von kostbarem Wasser gewährleisten.
Erstes Bauernhaus: Raffinesse und Geselligkeit
Ein weitläufiger Swimmingpool mit Terrasse und Sommerküche, ein idealer Empfangsraum im Freien für Veranstaltungen, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, eine große, voll ausgestattete Küche, ein Billardzimmer, eine Lounge, ein Büro, eine Waschküche, eine Werkstatt und eine Garage. Im Obergeschoss befinden sich sieben Master-Suiten mit neun Betten, die Komfort und Privatsphäre bieten, sowie ein Hamam für Momente absoluter Entspannung.
Zweites Landhaus: Eleganz und Wohlbefinden. Innenhof mit Brunnen, provenzalisches Flair, Sommerküche und Lounge im Freien, einladendes Interieur mit großer, voll ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, Weinkeller, Master-Suite mit Hamam und Fitnessraum. Obergeschoss: Außergewöhnliche Master-Suite mit Whirlpool, Doppel-Ankleidezimmer und Doppel-Duschbad, ein großes Büro, ein Schlafzimmer.
Zwei separate Wohnungen (T2 und T3). Außenbereich: Dreifachgarage und Carports runden das Angebot ab.
Eine seltene Gelegenheit
Dieses provenzalische Bauernhaus mit 1,000 m² Wohnfläche vereint Charme, Privatsphäre und Potenzial. Ein einzigartiges Wohnambiente, ideal geeignet sowohl als Familienwohnsitz als auch für Empfangs- oder Veranstaltungsprojekte.
Ledenon ist ein charmantes Dorf im Département Gard in Okzitanien, ideal gelegen zwischen Nîmes und Uzès. Es bietet einen ruhigen provenzalischen Lebensstil mit guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt. Die Lage ermöglicht friedliches Landleben und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Straßen und Verkehrsknotenpunkten, darunter der Flughafen Nîmes und der TGV-Bahnhof.
Das Dorf wird für seine authentische dörfliche Atmosphäre, die umliegenden Weinberge und die unberührte Natur geschätzt und ist daher ideal für Käufer, die Ruhe, viel Platz und einen Rückzugsort auf dem Land suchen. Ledénon zieht dank der nahegelegenen Rennstrecke Circuit de Ledénon, einer der besten Rennstrecken Frankreichs, auch Motorsportbegeisterte an.
Die Gegend ist bei französischen und internationalen Käufern gleichermaßen begehrt und bietet ein ruhiges Landleben, gute Erreichbarkeit und langfristige Wertstabilität der Immobilien – ideal für Villen, Einfamilienhäuser oder Anwesen im Landgutstil mit Gärten und freiem Ausblick.
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Garage
