550 000 €
Villa zum Kauf in Llanca
Llanca, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Costa Brava Fincas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 293 m²
- Preis pro m²
- 1 877 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-61-V1375
- MiMove-ID
- 8510711
- Inseriert
- 23.7.2026
Das Besondere
Exklusives Haus in idyllischer Wohngegend im Alt Empordà
Exklusiv bei der Apialia Group:
Entdecken Sie dieses atemberaubende Einfamilienhaus in einer exklusiven und ruhigen Wohngegend von Llançà, im Herzen von Alt Empordà. Das erst kürzlich erbaute Anwesen bietet Komfort, Privatsphäre und eine einzigartige Verbindung zur Natur.
Auf einem großzügigen 880 m² großen Grundstück gelegen plotDas Haus bietet direkten Zugang zu atemberaubenden Naturlandschaften und den umliegenden Bergen des Naturparks Albera und Miralles und ist somit das ideale Zuhause für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Exklusiv bei der Apialia Group:
Das Anwesen verfügt über eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie einen praktischen Abstellraum. Die moderne, separate Küche öffnet sich direkt zum Garten und ist somit ideal, um das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen.
Der Schlafbereich bietet zwei helle Doppelzimmer und eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit seinem gemütlichen Kamin besticht durch seine großen Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen spektakulären Panoramablick auf die umliegende Natur bieten.
Dieses Haus befindet sich in einer der exklusivsten und ruhigsten Wohngegenden der Gegend und garantiert Privatsphäre und Ruhe, obwohl es nur fünf Gehminuten vom Stadtzentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt ist.
Ein einzigartiges Anwesen, um die wahre Essenz der Costa Brava zu genießen.
Energieeffizienzzertifikat: 3X5Y188ZM
Gemäß den geltenden Bestimmungen gilt der Eigentümer nicht als Großgrundbesitzer.
Gemäß Art. 20.1 des TRLGDCU sind Steuern und Nebenkosten nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zu tragen. Die Transaktion unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) bzw. gegebenenfalls der Mehrwertsteuer und der Stempelsteuer (AJD) gemäß dem jeweils geltenden Satz, zuzüglich Notar- und Grundbuchgebühren (gemäß den offiziellen Tarifen). Der Käufer zahlt keine Maklergebühren. Werden administrative Dienstleistungen für die Transaktion in Anspruch genommen, gelten die ausdrücklich vereinbarten und akzeptierten finanziellen Bedingungen. Im Falle einer Hypothekenfinanzierung richten sich die damit verbundenen Kosten nach der Vereinbarung mit dem Finanzinstitut. API-Nummer: A12030, Registrierungsnummer: 3247
Nutzfläche: 270 m²
Bebaute Fläche: 293 m²
EPC-Registrierungsnummer: 3X5Y188ZM
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Grunderwerbsteuer: Aktueller Satz
Notar- und Registrierungsgebühren gemäß den offiziellen Tarifen
Ausstattung
- · Garden
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
