3 250 000 €
Villa zum Kauf in Loule
Loule
Anbietendes Maklerbüro: Exclusive Algarve Villas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 384 m²
- Grundstücksgröße
- 40 670 m²
- Preis pro m²
- 8 464 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- D
- Referenz
- MMV-83-EAV-4316
- MiMove-ID
- 10920552
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
In der ruhigen ländlichen Umgebung von Loulé gelegen, erstreckt sich dieses weitläufige Reitanwesen über eine Fläche von ca. 40.670 m² (4,07 Hektar) und vereint etablierte Reitanlagen, eine historische Villa mit Meerblick sowie das Potenzial für ein größeres Projekt im Bereich Reitsport und Gastgewerbe.
Die bestehende Immobilie
Das Herzstück des Anwesens bildet eine romantische Villa aus dem Jahr 1904. Das nach Süden ausgerichtete, zweistöckige Gebäude bietet von jedem Zimmer aus Meerblick und verbindet traditionellen Charakter mit einer wunderschönen ländlichen Lage.
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, Wasch- und Abstellräume, ein Badezimmer sowie zwei Schlafzimmer. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Eine Terrasse im Erdgeschoss bietet Blick auf den Reitplatz im Freien und ist ein angenehmer Ort, um die umliegende Reitlandschaft zu genießen.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 384 m².
Zu den vorhandenen Reitanlagen gehören:
Reitplatz im Freien: 80 × 40 m, mit Spiegeln, Flutlicht, Springausrüstung und einer Beschallungsanlage.
Reithalle: 60 × 20 m, kürzlich renoviert.
Pferdeboxen: Zehn Boxen mit einer Größe von jeweils 4 × 4 m.
Zusätzliche Stallungen: Weitere renovierte Stallungen.
Koppeln: Mehrere Außenbereiche für Pferde.
Natursee: Trägt zum Charakter des Geländes bei.
Diese Einrichtungen bieten eine gut etablierte Basis für Reitsportaktivitäten, Training und Ausritte.
Geplantes Entwicklungsprojekt
Ein früheres Entwicklungsprojekt skizziert das Potenzial, das Anwesen in ein erstklassiges Luxus-Reitziel zu verwandeln, das hochwertige Reitanlagen mit Gastronomie, Restaurants und Unterkünften verbindet. Das Projekt wartet derzeit auf die Bestätigung seines aktuellen Planungsstatus und die Genehmigung durch den Gemeinderat. Eine Umsetzung würde von den entsprechenden Genehmigungen abhängen.
Das vorgeschlagene Projekt umfasst:
Hauptvilla: Ca. 325 m² auf zwei Etagen.
Swimmingpool: Im ersten Stock, mit Blick auf das Meer und den Außenreitplatz.
Gewerbefläche unterhalb des Schwimmbads: ca. 290 m², im Projekt als Laden vorgesehen.
Hotelunterkünfte: ca. 375 m².
Restaurant: ca. 335 m².
Pferdeboxen und zugehörige Einrichtungen: ca. 1.075 m².
Keller der Reithalle: ca. 700 m².
Außenboxen: ca. 278,75 m².
Geplante Bruttobaufläche insgesamt: ca. 2.420 m².
Geplante überdachte Fläche: ca. 1.645 m² auf zwei Etagen.
Eine Gelegenheit an der Algarve
Dieses Anwesen vereint eine historische, nach Süden ausgerichtete Villa mit Meerblick, umfangreiche bestehende Reitanlagen und rund 4,07 Hektar Land und bietet damit eine Chance für Pferdeliebhaber oder Investoren, die an der Algarve ein erstklassiges Luxus-Reit- und Gastgewerbeziel schaffen möchten. Das zukünftige Potenzial hängt von den aktuellen planerischen Rahmenbedingungen und der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen ab.
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