1 375 000 €
Villa zum Kauf in Mahon
Mahon, Illes Balears
Anbietendes Maklerbüro: Home Menorca
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 306 m²
- Grundstücksgröße
- 213 m²
- Preis pro m²
- 4 493 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-105-M9936
- MiMove-ID
- 3047554
- Inseriert
- 12.1.2026
Das Besondere
Entdecken Sie dieses 2-stöckige renovierte Haus in einer der symbolträchtigsten Straßen im Herzen von Mahón. Es ist ein Anwesen, das perfekt den Charme der traditionellen Architektur mit dem Komfort der modernen Annehmlichkeiten kombiniert, ideal für diejenigen, die eine Eigenschaft mit Charakter, Stil und Funktionalität suchen.
Im Erdgeschoss werden wir von einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Tageslicht, einer Küche mit allem, was für den Alltag notwendig ist, und einem Doppelzimmer mit eigenem Bad begrüßt. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse mit einer gemütlichen überdachten Terrasse, die zu jeder Jahreszeit die Natur genießen kann.
Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, alle sehr geräumig und hell, zusammen mit einem Badezimmer, das diese Etage dient. Es gibt auch eine kleine Waschküche, die die Zweckmäßigkeit des Layouts erhöht.
Die zweite Etage bietet einen vielseitigen Raum mit einer zweiten Küche, WC, Esszimmer und direktem Zugang zu einem schönen privaten Pool. Ein idealer Ort, um zu entspannen und genießen Sie die freie Aussicht in einer ruhigen und reservierten Umgebung.
Dank seiner Verteilung und Lage ist dieses Haus ideal sowohl als Dauerresidenz als auch als Ferienvermietung. Es bietet alle Vorteile des Wohnens im Zentrum von Mahón, mit dem Komfort eines Hauses bereit zu bewegen.
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Informationen gemäß Artikel 20 des spanischen allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (trlgdcu):
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die für die Kauftransaktion gelten.
Steuern: Die Transaktion kann der Property Transfer Tax (ITP) unterliegen, von 0% bis 10%, oder, falls zutreffend, Mehrwertsteuer (MwSt) bei 10% oder 21%. Im Falle von neu gebauten Immobilien, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) bei 1, 5% sind auch zu zahlen.
Anschaffungskosten: Die Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (Gestoría) werden auf 1% bis 2% des Verkaufspreises geschätzt.
Immobilienmakler Gebühren: Bezahlbar durch den Verkäufer.
Berechnungsgrundlage: Die endgültigen Anschaffungskosten werden anhand einer individuellen Berechnung anhand der steuerlichen Situation des Käufers und der zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.
== Einzelnachweise ==
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Near beach
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