470 000 €
Villa zum Kauf in Mahon
Mahon, Illes Balears
Anbietendes Maklerbüro: Home Menorca
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 187 m²
- Grundstücksgröße
- 70 m²
- Preis pro m²
- 2 513 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-105-M9769
- MiMove-ID
- 3074135
- Inseriert
- 12.1.2026
Das Besondere
Charmantes Haus zum Verkauf im Herzen von Mahón, ideal für diejenigen, die viel Platz, Komfort und eine erstklassige Lage. Auf drei Etagen verteilt, bietet dieses gepflegte Anwesen vielseitige Räume für die Bedürfnisse jeder Familie.
Erdgeschoss: Garage für ein kleines Auto, einladende Eingangshalle, Wohnzimmer, Esszimmer, separate Küche, Außenbad und eine angenehme Terrasse ideal für Entspannung im Freien.
Erster Stock: zwei Schlafzimmer, Wohnbereich, Hauswirtschaftsraum mit WC, und eine Terrasse perfekt für die Sonne zu genießen.
Zweiter Stock: drei zusätzliche Schlafzimmer und ein drittes Wohnzimmer, die noch mehr Platz und Flexibilität bieten.
Dieses Haus behält den Charme der traditionellen Mahón Eigenschaften, während nur wenige Schritte von Geschäften, Dienstleistungen und allen Sehenswürdigkeiten des Stadtzentrums entfernt.
Eine ausgezeichnete Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden Menorcas zu leben oder zu investieren!
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Informationen gemäß Artikel 20 des spanischen allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (trlgdcu):
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die für die Kauftransaktion gelten.
Steuern: Die Transaktion kann der Property Transfer Tax (ITP) unterliegen, von 0% bis 10%, oder, falls zutreffend, Mehrwertsteuer (MwSt) bei 10% oder 21%. Im Falle von neu gebauten Immobilien, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) bei 1, 5% sind auch zu zahlen.
Anschaffungskosten: Die Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (Gestoría) werden auf 1% bis 2% des Verkaufspreises geschätzt.
Immobilienmakler Gebühren: Bezahlbar durch den Verkäufer.
Berechnungsgrundlage: Die endgültigen Anschaffungskosten werden anhand einer individuellen Berechnung anhand der steuerlichen Situation des Käufers und der zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.
== Einzelnachweise ==
Ausstattung
- · Garage
- · Near beach
- · Near transport
- · New development
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