1 395 000 €
Villa zum Kauf in Marseille
Marseille, Bouches-du-Rhône
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 7
- Wohnfläche
- 280 m²
- Grundstücksgröße
- 690 m²
- Preis pro m²
- 4 982 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-16188090
- MiMove-ID
- 7815917
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
In einer privaten, abgeschlossenen und sicheren Wohnanlage gelegen, die vor jeglichen Störungen geschützt ist und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Boulevard Michelet, renommierten Schulen und wichtigen Verkehrswegen liegt, bietet diese elegante, moderne Villa mit über 300 m² einen seltenen Lebensstil, der für eine Familie konzipiert wurde, die Komfort, natürliches Licht und Ruhe sucht.
Schon beim Betreten des Hauses fallen die großzügigen Räume sofort ins Auge. Das weitläufige, helle Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist um einen Kamin angeordnet und geht fließend in den Außenbereich über. Die nahtlose Verbindung zwischen Wohnbereich und Garten schafft eine warme und einladende Atmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben von drinnen und draußen legen.
Die geräumige und perfekt funktionale Küche profitiert von einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, der eine diskrete und effiziente Organisation des Alltags ermöglicht. Eine Öffnung zum Wohnbereich wäre problemlos denkbar, um einen noch größeren, modernen Empfangsraum zu schaffen, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet.
Im Obergeschoss profitieren die Schlafräume von reichlich Tageslicht. Die Master-Suite, ein wahrer privater Rückzugsort mit absoluter Privatsphäre und ohne einsehbare Nachbarn, verfügt über ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer en suite und separate WCs. Drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken, teilen sich ein großzügiges Familienbad.
Das Untergeschoss mit über 80 m² zusätzlicher Fläche rundet das Anwesen ideal ab und umfasst ein Gästezimmer mit Duschbad, ein Spielzimmer oder eine Fernsehlounge, eine geschlossene Motorradgarage, Technik-/Lagerräume sowie einen voll ausgestatteten Weinkeller. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge erhöht den Komfort zusätzlich.
Zwei separate Studio-Apartments, die derzeit möbliert vermietet sind, stellen eine attraktive Kapitalanlage dar und generieren monatliche Mieteinnahmen von ca. 1,500 €. Sie bieten zudem hervorragendes Umgestaltungspotenzial: Durch die Zusammenlegung der Apartments ließe sich beispielsweise eine exklusive Master-Suite im Erdgeschoss oder ein separater Bereich für Familie und Gäste schaffen.
Im Außenbereich befindet sich ein ca. 450 m² großer, sorgfältig gepflegter Landschaftsgarten mit einem beheizten Salzwasserpool und einem gemütlichen Poolhausbereich. Das Ganze liegt in einer ruhigen und geschützten Umgebung, die ideal für entspannende Momente mit der Familie ist.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören Klimaanlage, elektrische Rollläden, Doppelverglasung, erstklassige Materialien und ein erweitertes Sicherheitssystem.
Eine diskrete und äußerst begehrte Adresse im 9. Arrondissement von Marseille, die ein Familienhaus bietet, das zeitgenössische Eleganz, absolute Ruhe und außergewöhnliche Lebensqualität perfekt vereint.
Ausstattung
- · Garden
- · Near schools
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
