3 300 000 €
Villa zum Kauf in Medina-Sidonia
Medina-Sidonia, Cádiz
Anbietendes Maklerbüro: Gilmar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 7
- Wohnfläche
- 1 062 m²
- Grundstücksgröße
- 42 000 m²
- Preis pro m²
- 3 107 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-15175-226930
- MiMove-ID
- 10675029
- Inseriert
- 8.10.2026
Das Besondere
Wunderschönes Freizeit- und Pferdeanwesen mit 42 Hektar, gelegen in einer privilegierten Umgebung, sehr nahe am Stadtzentrum und mit herrlichem, freiem Blick auf die Sierra de Cádiz.
Eine private Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter, bestehend aus einer Residenz, kompletten Pferdeanlagen, Weinkeller, Schwimmbad und geräumigen Nebengebäuden. Außergewöhnlich durch Lage, Ausstattung und Erhaltungszustand.
Das Anwesen wurde fast vollständig als Neubau errichtet, der 2013 fertiggestellt wurde, und seither wurden kontinuierlich Verbesserungen und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. In den letzten Jahren wurden die Umzäunungen, Tore und Gitter erneuert, die verschiedenen Gebäude und Mauern gestrichen, die Reitbahn renoviert und im Jahr 2026 ein neues Schwimmbad hinzugefügt.
Der Haupteingang wird von einem eleganten Tor mit automatischer Tür geprägt, das einen hervorragenden ersten Eindruck vermittelt und sowohl die Privatsphäre als auch die Sicherheit der Immobilie unterstreicht.
Im Inneren befindet sich zudem ein Aussichtspunkt mit Bänken, von dem aus man die Landschaft und die Umgebung in Ruhe genießen kann.
All dies sorgt dafür, dass das Anwesen sich in einem hervorragenden Zustand befindet und sofort genutzt und genossen werden kann.
### Wohnbereich
Das Anwesen verfügt über ein Hauptwohnhaus von 165 m², das vollständig ausgestattet und in perfektem Zustand ist und das Wohnzentrum des Anwesens bildet. Zusätzlich gibt es ein separates Verwalterhaus mit 120 m², das Funktionalität und Privatsphäre gewährleistet.
Der Verkauf umfasst die vorhandenen Möbel und Elektrogeräte beider Häuser, ein zusätzlicher Vorteil für diejenigen, die eine bezugsfertige Immobilie suchen.
Neben dem Wohnbereich befindet sich das kürzlich gebaute Schwimmbad, das strategisch zwischen dem Hauptwohnhaus und dem Festsaal gelegen ist.
### Hervorragende Pferdeanlagen
Eine der Hauptattraktionen des Anwesens ist die Qualität und Geräumigkeit seiner Reitanlagen. Es gibt einen Hauptstall mit 7 Boxen und Sattelkammer, dazu eine angenehme und funktionale Veranda, die sich über die gesamte Länge des Gebäudes erstreckt.
Ergänzt werden diese Anlagen durch 6 weitere Boxen, eine Pferdewaschstelle, eine offene Reitbahn, Fohlenboxen und verschiedene Räume, die für Stuten bestimmt sind.
Unabhängige Außen-WCs für Damen und Herren befinden sich neben den Ställen.
Eine besonders interessante Konfiguration sowohl für Pferdeliebhaber als auch für Eigentümer, die eine Zucht-, Aufzucht- oder Pferdehaltungseinrichtung betreiben möchten.
### Weinkeller und Feierräume
Das Anwesen verfügt auch über einen attraktiven Gewölbekeller im flämischen Stil, der mit einem weiteren Gebäude verbunden ist, das als Fest- oder Versammlungsraum dient und über eine Küche und Sanitäranlagen verfügt. Dieses Element verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme und bietet einen unabhängigen Bereich für Familien- und Sozialtreffen oder Feierlichkeiten.
### Hallen und Nebengebäude
Die Immobilie umfasst zwei große Nebengebäude:
- Eine Halle von etwa 400 m², aus Mauerwerk, mit Ziegeldach und solider Fundament- und Tragstruktur.
- Eine weitere Halle für die Lagerung von Heu von ca. 400 m², die vor Kurzem mit Metallstruktur und Sandwichplatten-Dach gebaut wurde und ausgezeichnete Qualität aufweist.
Darüber hinaus gibt es weitere Nebengebäude (Garagen, Hundezwinger, Hühnerställe usw.).
### Wasser und Versorgung
Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist die ausreichende Wasserverfügbarkeit. Es gibt:
- Einen alten Brunnen mit Kuppel, komplett restauriert.
- Einen zweiten restaurierten Brunnen mit Galerien.
- Zwei neu gebaute Brunnen.
- Zwei weitere bestehende Brunnen, die wiederhergestellt werden könnten.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Wasser- und Stromversorgung aus dem städtischen Netz und bietet somit den Komfort eines stadtnahen Besitzes in einer ländlichen Umgebung.
### Eine einzigartige Immobilie in der Provinz Cádiz
Ein schwer zu findendes Anwesen, das 42 Hektar Land mit Stadtnähe, herrlichen Ausblicken, Wohnhäusern, Pferdeanlagen, großen Hallen, Weinkeller, Feierraum, Schwimmbad und zahlreichen Nebengebäuden kombiniert.
Der exzellente Erhaltungszustand und die kontinuierlichen Investitionen der letzten Jahre sorgen dafür, dass die Immobilie bezugsfertig ist, ohne dass größere Renovierungen oder Anpassungen erforderlich sind.
Eine besonders attraktive Option als privates Freizeitgut, Landresidenz oder Pferdeimmobilie, mit dem zusätzlichen Vorteil von bereits konsolidierten und perfekt integrierten Einrichtungen.
Ein Anwesen, um das Leben auf dem Land und die Welt der Pferde mit allen Annehmlichkeiten in einer privilegierten Lage der Provinz Cádiz in vollen Zügen zu genießen.
