990 000 €
Villa zum Kauf in Medulin
Medulin, Istria
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Wohnfläche
- 500 m²
- Preis pro m²
- 1 980 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SPK-62343-1018-1
- MiMove-ID
- 10826644
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Pula und Umgebung: Auf einem Hügel in dominanter Lage mit weitem Blick über Pula, die umliegenden Dörfer, Učka und das Meer bis hin zu den Inseln befindet sich ein einzigartiger ländlicher Komplex von außergewöhnlichem historischem und architektonischem Wert. Das Anwesen besteht aus einem Herrenhaus, einer großen Steinscheune mit Heuboden und einer Reihe kleinerer landwirtschaftlicher Gebäude, von denen einige Merkmale lokaler Bautradition und venezianischer Einflüsse aufweisen.
Herrenhaus – Venezianisches ländliches „Casino“
Die im Stil eines typisch venezianischen Casinos erbaute Villa besticht durch die harmonische Symmetrie ihrer Fenster und Türen, die mit steinernen Gesimsen und charakteristischen ovalen Fenstern („Augen“) neben dem Haupteingang verziert sind und an venezianische Paläste in Pula erinnern. Besonders hervorzuheben ist die Dachkonstruktion mit ihren einzigartigen Balken, die sich ohne den üblichen Firstbalken von der Vorder- zur Rückwand erstrecken. Die Fassade wird zusätzlich durch kunstvoll gestaltete Schornsteine betont, von denen einer besonders imposant und dekorativ ist.
Scheunen und landwirtschaftliche Gebäude
Die später nach den Regeln der lokalen ländlichen Architektur errichtete Scheune ist vollständig aus Stein. Sie zeichnet sich durch ihre Größe, die Dachkonstruktion mit dreieckigen Stützen, ähnlich denen franziskanischer Kirchen, und die halbrunden, mit Ziegeln eingefassten Fenster aus. Andere Gebäude, wenngleich in schlechterem Zustand und ohne Dächer, zeugen von der reichen Geschichte des Anwesens – darunter runde Tiertürme, hohe Schornsteine, Tränken, Zisternen und Ruinen ländlicher Gebäude.
Potenzial für die touristische Entwicklung
Neben seinem historischen und ästhetischen Wert bietet das Anwesen hervorragende Möglichkeiten zur touristischen Erschließung. Der Komplex verfügt über eine grundlegende Infrastruktur – Zufahrtsstraße, Anschluss an das Wassernetz, einen Vorvertrag mit Elektroistra über die Stromversorgung mit 40 kW sowie eine für den Bau einer Phytosanierungsanlage zur Abwasserreinigung geeignete Geländemorphologie.
Stancija Medulin – Untergeschoss, Erdgeschoss + Obergeschoss – Wohnfläche 500 m² + Terrassen + Garten + Außenstellplätze, auf einem plot von 3,068 m2 = 990,000 EUR
