670 000 €
Villa zum Kauf in Nages Et Solorgues
Nages Et Solorgues, Gard
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 169 m²
- Grundstücksgröße
- 800 m²
- Preis pro m²
- 3 964 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-16141071
- MiMove-ID
- 7814699
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
Außergewöhnliche zeitgenössische Villa in Nages-et-Solorgues
Eingebettet in eine besonders ruhige Lage im begehrten Dorf Nages-et-Solorgues im Département Vaunage bietet diese außergewöhnliche Villa 169.73 m² Wohnfläche auf einem wunderschön angelegten 800 m² großen Grundstück. plotDas von Demeures d'Occitanie in Ziegelbauweise errichtete und im Jahr 2022 fertiggestellte Anwesen vereint moderne Architektur, Charme und fortschrittlichen technologischen Komfort.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine beeindruckende Raumhöhe von 2.70 Metern und viel Tageslicht, das durch hochwertige Aluminiumfenster und -türen, Dreh-Kipp-Fenster und zentral gesteuerte elektrische Rollläden noch verstärkt wird. Der großzügige, 67 m² große Wohnbereich öffnet sich nahtlos zum Außenbereich durch große Glasschiebetüren mit verstellbaren Sonnenschutzrollos (BSO) für optimalen thermischen Komfort. Die exklusive Leicht-Küche besticht durch eine Kochinsel, eine versenkbare Dunstabzugshaube und ein markantes, drei Meter breites Erkerfenster.
Die Schlafräume umfassen im Erdgeschoss eine Suite mit eigenem Duschbad und direktem Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit authentischem, geöltem Eichenparkett im Fischgrätmuster, das dem gesamten Haus Wärme und Eleganz verleiht. Ein clever gestalteter Hauswirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht, wandhängenden Toiletten und einem modernen Badezimmer rundet das Angebot ab.
Das Anwesen verfügt außerdem über ein separates 15 m² großes Schlafzimmer mit Duschbad und WC, ideal für Gäste oder eine Praxis, angrenzend an eine vollständig isolierte 28 m² große Garage (einschließlich Boden- und Flachdachisolierung).
Im Außenbereich befinden sich ein idyllischer Landschaftsgarten mit Terrassen aus Douglasienholz und ein Swimmingpool, dessen Auskleidung und Pumpe im Jahr 2023 erneuert wurden.
Zu den weiteren technischen Merkmalen gehören:
Platz durchsuchen
Klimaanlage/Heizung mit Luftkanälen
Wasserenthärter
Private Parkplätze
Automatisches Tor mit Gegensprechanlage
Eine seltene Immobilie mit sorgfältiger Ausstattung, bei der keine Arbeiten erforderlich sind – ideal für Käufer, die ein bezugsfertiges, modernes Wohnen in einer ruhigen und äußerst begehrten provenzalischen Umgebung suchen.
Nages-et-Solorgues liegt unweit von Nîmes im Herzen der Vaunage und ist ein begehrtes provenzalisches Dorf, das für seine ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung und seinen authentischen südfranzösischen Charme geschätzt wird. Umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen und der Garrigue bietet das Dorf einen beschaulichen Lebensstil und ist gleichzeitig verkehrsgünstig an die Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen von Nîmes und der gesamten Region Okzitanien angebunden.
Nages-et-Solorgues ist bei Familien und Lifestyle-Käufern gleichermaßen beliebt und vereint dörflichen Charme mit hoher Lebensqualität. Die Bewohner genießen ein entspanntes Umfeld mit Geschäften, Schulen, Freizeitangeboten im Freien und direktem Zugang zu wunderschönen Wander- und Radwegen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit macht den Ort zu einer immer begehrteren Adresse für alle, die ein gehobenes Dorfleben in Südfrankreich suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
