1 650 000 €
Villa zum Kauf in Nernier
Nernier, Côtes-d'Armor
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 355 m²
- Grundstücksgröße
- 2 468 m²
- Preis pro m²
- 4 653 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-15914957
- MiMove-ID
- 7811717
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
Nur einen Steinwurf vom Genfersee und dem malerischen Dorf Nernier entfernt, bietet diese moderne Villa ein privilegiertes Wohnumfeld, nur 15 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt.
Das Anwesen liegt auf einem 2,468 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit Swimmingpool und Poolhaus und bietet 255 m² Wohnfläche sowie 45 m² Nebengebäude, was eine Gesamtnutzfläche von 300 m² ergibt.
Beim Betreten des Hauses öffnet sich ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von über 76 m². Es ist ideal für modernes Familienleben und strahlt dank des durchgehend verlegten Mahagoni-Parkettbodens eine warme Atmosphäre aus. Das in zwei Bereiche unterteilte Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, eine Kathedraldecke und einen Essbereich, der sich auf eine überdachte Terrasse erstreckt – perfekt für Mahlzeiten im Sommer. Die separate Küche, die durch ein Glasdach direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist, besticht durch elegante italienische Möbel, eine Arbeitsplatte aus schwarzem Simbabwe-Granit und große Fenster, die sich zur Terrasse und zum Garten hin öffnen. Die Master-Suite im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum Garten und verfügt über ein Ankleidezimmer mit zwei Ankleidezimmern sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Ein 22 m² großer Raum, der sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, zusammen mit einer Waschküche mit separatem Zugang und einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss bietet ein Zwischengeschoss mit Büro- oder Bibliotheksbereich Blick auf das Wohnzimmer und führt zu drei Schlafzimmern, von denen zwei einen Balkon mit Seeblick teilen. Ein zweites Badezimmer und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Etage.
Zu guter Letzt runden eine Doppelgarage mit Zwischengeschoss, ein Weinkeller, eine Werkstatt und der Miteigentumszugang zu einem Privatstrand die Ausstattung dieser Immobilie ab, die ideal für eine Familie ist, die Ruhe, Platz und Komfort sucht.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
