1 200 000 €
Villa zum Kauf in Nernier
Nernier, Côtes-d'Armor
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 170 m²
- Preis pro m²
- 7 059 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-16247912
- MiMove-ID
- 8653007
- Inseriert
- 29.7.2026
Das Besondere
Eine einmalige Gelegenheit innerhalb der historischen Dorfgrenzen (intra-muros), komplett mit privatem Garten und zeitlosem Charme am Seeufer.
Die Eigenschaft
Dieses authentische Dorfhaus, das erstmals seit über 70 Jahren auf dem Markt angeboten wird, stellt ein wahrhaft einzigartiges Stück Nerniers Geschichte dar.
Eingebettet in den historischen mittelalterlichen Dorfkern, befindet sich dieses Anwesen seit Generationen im Besitz derselben Familie und hat sich seinen ursprünglichen architektonischen Charakter bewahrt. Originale Holzböden, klassische Stilelemente und ein unvergleichliches Flair prägen das gesamte Haus. Es ist sofort bewohnbar und bietet einem passionierten Käufer, der es modernisieren, die Energieeffizienz verbessern und diesem prächtigen historischen Anwesen neues Leben einhauchen möchte, eine außergewöhnliche Grundlage.
Hauptmerkmale & Raumaufteilung Wohnraum auf 3 Ebenen:
Erdgeschoss: Ein heller, luftiger Grundriss mit gemütlichem Landhausflair. Er bietet ein einladendes Wohnzimmer mit originalen Holzböden, eine Küche, ein Badezimmer und direkten Zugang zu einer erhöhten Terrasse, die sich ideal zum Essen und Verweilen im Freien eignet.
Erster Stock: Zwei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Familienbadezimmer.
Zweiter Stock: Zwei weitere Schlafzimmer und ein drittes Badezimmer.
Vollständig ausgebauter Keller auf Straßenebene: Ein äußerst praktischer, vollwertiger Keller auf Straßenebene – perfekt zur Aufbewahrung von Paddleboards, Kajaks und Fahrrädern im Sommer oder von Skiern und alpiner Ausrüstung in den Wintermonaten.
Seltener Privatgarten: Eine wahre Rarität im historischen Ortskern. Dieses abgeschiedene, weitläufige Refugium ist von alten Bäumen und üppigen Sträuchern umgeben und bietet absolute Privatsphäre und Ruhe.
Lebensstil & Lage: Das Leben in Nernier bietet eine einzigartige Mischung aus lebendigem Dorfflair und authentischer Ruhe am See. Bekannt für seine einladende Gemeinschaft, lokale Veranstaltungen und das pulsierende Dorfleben, ist es ein Ort, der zu jeder Jahreszeit lebendig wirkt. Nur 1 Minute zum See & Hafen: Treten Sie vor die Tür und Sie sind in weniger als einer Minute am Wasser oder im Hafen.
Nahtlose Schweizer Verbindungen:
Im Sommer bietet der Hafen des Dorfes direkte Fährverbindungen nach Nyon mit direktem Anschluss an das Schweizer Bahnnetz und den Flughafen Genf – so reisen internationale Gäste besonders komfortabel. Das benachbarte Yvoire: Ein malerischer 20-minütiger Spaziergang durch die Landschaft führt Sie in das berühmte Dorf Yvoire mit ganzjährigem Fährverkehr, historischen Sehenswürdigkeiten und einer außergewöhnlichen Auswahl an Restaurants und Cafés.
Das Beste aus See und Bergen:
Die Lage ist ideal, um im Sommer Wassersport auf dem Genfersee zu genießen und im Winter die umliegenden alpinen Skigebiete schnell zu erreichen.
At a Glance Bedrooms: 4 (2 on 1st floor, 2 on 2nd floor) Bathrooms: 3 (1 per residential level)
Außenbereich: Großer, privater Garten + erhöhte Terrasse. Untergeschoss: Vollständig unterkellert auf Straßenebene / Lagerraum.
Lage: 1 Minute Fußweg zum Genfersee und Fährhafen / 20 Minuten Fußweg nach Yvoire
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.
Ausstattung
- · Garden
