2 200 000 €
Villa zum Kauf in Nice
Nice, Alpes-Maritimes
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 8
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 391 m²
- Grundstücksgröße
- 2 260 m²
- Preis pro m²
- 5 627 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-16337974
- MiMove-ID
- 11373928
- Inseriert
- 30.10.2026
Das Besondere
NICE - FABRON - AUSSERGEWÖHNLICHE 360 m² RUHIGE VILLA MIT SCHWIMMBAD auf 2,260 m² FLACHEM GRUNDSTÜCK, verwöhnt mit auf- und untergehender Sonne, zwischen Meer und Bergen.
Dieses prächtige Familienhaus, erbaut in den 1980er Jahren, wurde so konzipiert, dass es das ganze Jahr über in direktem Kontakt mit der Natur steht. Es verfügt über eine große Terrasse-Veranda, die wie ein Wintergarten angelegt ist, ein geräumiges Esszimmer und eine hochmoderne Sommerküche inmitten einer üppig grünen Umgebung mit großen Faltfenstern.
Ein Doppelwohnzimmer bietet Blick auf den sanft abfallenden Rasen und den darunter liegenden Swimmingpool.
Dieses professionell gebaute Haus mit seinen dicken Steinmauern ist clever aufgeteilt.
Es befindet sich in einem bemerkenswert guten Erhaltungszustand und wurde von seinen Besitzern stets gut gepflegt. Das Haus ist seit seiner Erbauung im Besitz derselben Familie geblieben.
Es umfasst einen Haupteingang, der sich zu einem weitläufigen Wohnzimmer mit einem imposanten KAMIN und HANDGEFERTIGTEM TERRA-CUITE-BODEN öffnet.
Eine Doppelküche mit angrenzendem Esszimmer und Nebengebäuden schließt sich an. Sie ist mit geschmackvoll ausgewähltem Marmor und Granit sowie Küchengeräten von Gaggenau ausgestattet. Alle Möbel wurden individuell angefertigt.
Ein verglaster Flur führt um diese Räume herum zum Haupteingang mit Gäste-WC und weiter zu den privaten Bereichen mit 3 wunderschönen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einem Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer. Neben der hohen Qualität der verwendeten Materialien sind zwei der Schlafzimmer mit Keramik des berühmten Designers Roger Capron ausgestattet, die bei heutigen Designern sehr begehrt ist.
Eine Treppe in der Nähe des Haupteingangs führt hinunter zu ZWEI ZWEI ZIMMERWOHNUNGEN, die beide auf eine GROSSE, SONNENBESCHICHTETE TERRASSE führen.
Diese Ebene ist über dieselbe Treppe erreichbar, die zu einem weitläufigen Raum führt, der eine große Garage für mehrere Autos, einen Waschraum, einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen Weinkeller umfasst. Das Untergeschoss ist eine Art Kriechkeller, was der Villa eine solide Basis verleiht.
Der großzügig angelegte Garten besticht durch seine elegante Gestaltung, die durch Beleuchtung und ein automatisches Bewässerungssystem mit einem landwirtschaftlichen Wassertank zusätzlich unterstrichen wird. Der 12 x 7 m² große, nach Süden ausgerichtete Swimmingpool wird durch eine Liegewiese mit Liegestühlen und einem Tisch für gesellige Mahlzeiten ergänzt.
Die strategische Lage dieser Immobilie im Wohngebiet Fabron ist bemerkenswert. Sie bietet bequemen Zugang zur Promenade des Anglais, zur Autobahn A8 mit Anbindung an den Flughafen Nizza, nach Italien und zu Skigebieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, und Schulen, Geschäfte und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.
