2 900 000 €
Villa zum Kauf in Nice
Nice, Alpes-Maritimes
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 286 m²
- Grundstücksgröße
- 2 294 m²
- Preis pro m²
- 10 140 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-16270966
- MiMove-ID
- 9414196
- Inseriert
- 25.8.2026
Das Besondere
Nice Gairaut - 268 m² Villa auf einem 2294 m² großen Grundstück plot mit Panoramablick nach Süden.
In einer der begehrtesten Gegenden von Nizza, im Herzen des Viertels Gairaut – Aire Saint-Michel, bietet diese hervorragende Immobilie ca. 290 m² Wohnfläche auf einem prächtigen 2,294 m² großen Grundstück. plotDie Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, die Stadt und die umliegenden Hügel.
Die Lage ist besonders selten. Nur wenige Autominuten vom Boulevard de Cimiez und dem Gairaut-Kanal entfernt, bietet das Anwesen zudem eine schnelle Anbindung an die Hauptstraßen und die Autobahn und gleichzeitig eine ruhige und grüne Wohngegend.
Das Haus besticht durch seine großzügigen Proportionen und die vielen Räume. Neben den Schlafzimmern lassen sich verschiedene Bereiche individuell an die Bedürfnisse und Wünsche der zukünftigen Eigentümer anpassen: Büros, Ankleidezimmer, ein Heimkino, ein Fitnessraum, eine Bibliothek oder ein Freizeitbereich. Diese außergewöhnliche Flexibilität bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht ein Zuhause, das perfekt zu jedem Lebensstil passt.
Im Gartengeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und ein wunderschöner Raum von ca. 20 m². Von dieser Ebene gelangt man auf eine große, schattige Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden an einem großen Esstisch eignet und in einen herrlich angelegten, ebenen Garten mit Blick auf den Infinity-Pool übergeht.
Im Erdgeschoss befindet sich ein herrlicher, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit separater Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en suite öffnet sich zu einer außergewöhnlichen Terrasse mit Panoramablick über die Hügel und traumhafte Sonnenuntergänge. Ein Gäste-WC und diverse Abstellräume vervollständigen diese Etage, die zudem direkten Zugang zum Infinity-Pool bietet.
Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer sowie verschiedene Räume, die je nach individuellem Bedarf frei gestaltet werden können.
Das Anwesen bietet im Außenbereich zahlreiche mit mediterranen Pflanzenarten bepflanzte Bereiche, einen Infinity-Pool, eine Boulebahn und großzügige Terrassen, die zum Genießen des Klimas und der atemberaubenden Aussicht einladen. Ausreichend Parkplätze und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Das Haus bietet enormes Potenzial. Die wichtigsten Bauarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass sich die zukünftigen Eigentümer vor allem auf Modernisierung und Inneneinrichtung konzentrieren können. Die verschiedenen Räume lassen sich individuell gestalten und so ein wirklich einzigartiges Zuhause schaffen, das ihren eigenen Stil und Lebensstil widerspiegelt.
Ein seltenes Anwesen in Nizza, das bemerkenswerte Raumaufteilungen bietet, ein außergewöhnliches plotUmfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und vor allem atemberaubende Ausblicke auf das Meer, die Stadt und die umliegenden Hügel – all dies in einer privilegierten Lage.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
