290 000 €
Villa zum Kauf in Orihuela
Orihuela, Alacant/Alicante
Anbietendes Maklerbüro: Comaskey
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 107 m²
- Preis pro m²
- 2 710 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-55-796780
- MiMove-ID
- 11460112
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem zusätzlichen Arbeitszimmer auf dem Dach, das auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Meerblick und lädt zum Entspannen bei Sonnenuntergang ein. Das Haus befindet sich in der etablierten Wohnanlage Conjunto Rioja mit Gemeinschaftspool, nur wenige Gehminuten vom Golfplatz Villamartin entfernt. Es ist in sehr gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Ein neuer Energieausweis (Energieeffizienzklasse D) und eine gültige Zweitwohnsitzbescheinigung liegen vor.
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Layout:
Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man sowohl in den Vorder- als auch in den Hintergarten und kann so die Morgen- und Nachmittagssonne genießen. Die beiden Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich im ersten Stock. Eine Innentreppe führt hinauf zum privaten Solarium mit Arbeitszimmer und herrlichem Meerblick.
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Die wichtigsten Fakten:
Bebaute Fläche: 107.11 m² (nutzbar 90.89 m²)
65 m² Garten plus 9.45 m² Terrasse im Erdgeschoss
Privates Solarium mit Meerblick und Innentreppe
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC und Arbeitszimmer (möglicherweise 3. Schlafzimmer)
Offene Küche und separater Hauswirtschaftsraum
Gemeinschaftspool
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: D (95 kWh/m²·Jahr · 19 kg CO₂/m²·Jahr)
nbsp;
Leben in Villamartin:
Conjunto Rioja liegt in einer der etabliertesten und begehrtesten Gegenden von Orihuela Costa. Alles, was Sie brauchen, ist in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufszentren Rioja und La Fuente mit Supermärkten, Restaurants, Apotheken, Banken und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die lebhafte Plaza Villamartin. Golfer finden die Golfplätze Villamartin, Las Ramblas und Campoamor direkt vor der Haustür. Die Strände von Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig) und das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard sind in etwa 10 Autominuten erreichbar. Medizinische Zentren und das Krankenhaus Torrevieja befinden sich in der Nähe, und die Flughäfen Alicante und Murcia sind jeweils in 40–45 Minuten zu erreichen. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr eignet sich Conjunto Rioja gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.
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