899 000 €
Villa zum Kauf in Platja d'Aro
Platja d'Aro, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 7
- Wohnfläche
- 398 m²
- Grundstücksgröße
- 840 m²
- Preis pro m²
- 2 259 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1403V
- MiMove-ID
- 10940145
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
Dieses prächtige Anwesen befindet sich in einer exklusiven und ruhigen Wohnanlage und bietet 526 m² der bebauten Fläche auf einem 840 m² plotMit spektakulärem Blick auf das Mittelmeer und einer außergewöhnlichen Lage, die auf Privatsphäre, Komfort und Lebensqualität ausgelegt ist.
Beim Betreten des Anwesens gelangt man durch eine elegante Eingangshalle in eine voll ausgestattete, separate Küche. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein derzeit als Ankleidezimmer genutzter Raum sowie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich von fast 100 Quadratmetern. m²Das Zimmer zeichnet sich durch hohe Decken, einen Kamin und große Fenster aus, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und direkten Zugang zu einer Terrasse mit atemberaubendem Meerblick bieten. Eine Gästetoilette vervollständigt diese Etage.
Das Obergeschoss umfasst drei geräumige Doppelzimmer und einen großzügigen zusätzlichen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und bei Bedarf problemlos in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, sowie eine Terrasse mit freiem Ausblick.
Das Erdgeschoss ist in zwei separate Bereiche unterteilt. Auf der einen Seite befindet sich ein eigenständiges Apartment mit einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Auf der anderen Seite gibt es einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Fitnessraum, Unterhaltungsbereich oder Heimkino eignet, sowie den Hauswirtschafts- und Technikraum.
Zu den herausragenden Merkmalen des Anwesens gehören ein fortschrittliches Hausautomationssystem zur Fernsteuerung des Hauses, ein Salzwasser-Swimmingpool, eine überdachte Garage mit automatischem Tor, Holzkonstruktionen mit doppelt verglasten Fenstern und ein praktischer Geräteschuppen im Freien.
Zustand der Immobilie: Gut. Nutzfläche: 312 m². Bebaute Fläche: 526 m²Baujahr: 1978. Energieausweis (EPC): Energieverbrauch: E – 182 kWh/m²/Jahr. CO₂-Emissionen: E – 46 kg CO₂/m²/Jahr. Registrierungsnummer: S7FL0QKQZ. Nutzungsbescheinigung: CHG00745126001. Befindet sich in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind: Grunderwerbsteuer (ITP) zum jeweils gültigen Satz in Katalonien, Notargebühren und Gebühren des Grundbuchamts gemäß dem offiziellen Tarif.
Maklergebühren: Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten.
Eigentümerstatus: Der Eigentümer wird nicht als Großgrundbesitzer eingestuft.
AICAT: 4788 · API: A10132
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