629 950 €
Villa zum Kauf in Mojácar
Mojácar, Almería
Anbietendes Maklerbüro: K7 Grupo Inmobiliaria
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 182 m²
- Grundstücksgröße
- 500 m²
- Preis pro m²
- 3 461 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- X
- Referenz
- MMV-9256-2288
- MiMove-ID
- 7422571
- Inseriert
- 4.6.2026
Das Besondere
🆕 NEU IM ANGEBOT!!! Villa im mediterranen Stil
Wenn Sie die perfekte Balance zwischen absoluter Ruhe, Meeresnähe und Platz für Ihre Familie suchen, bietet Ihnen diese Immobilie unzählige Möglichkeiten. Gelegen in einer begehrten und ruhigen Wohngegend, stellt sie eine sichere Investition und ein unvergleichliches Zuhause dar.
🌿 Der Außenbereich: Eine private Oase
Das Herzstück dieses Hauses, der Außenbereich, wird Sie auf Anhieb verzaubern. Ein wunderschöner, eingewachsener Garten mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen und farbenprächtigen Blumen, die jeden Winkel mit Farbe und Frische erfüllen.
Entspannungsbereich: Der ideale Ort zum Essen im Freien und zum Entspannen.
Unbegrenztes Potenzial: Es bietet ausreichend Platz und die Möglichkeit, einen Swimmingpool ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und ihn in Ihren eigenen privaten Familienclub zu verwandeln. (Unser KI-Vorschlag zeigt eine Designidee, um Sommernachmittage zu genießen!).
🏠 Intelligente Raumaufteilung auf zwei Etagen + vielseitiger Keller
Das Anwesen besticht durch seine Vielseitigkeit und die großzügigen Räume. Ein besonderes Highlight ist das imposante Hauptwohnzimmer mit Klimaanlage, ideal für unvergessliche Momente am Kamin mit seinem eleganten Marmorsims. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein großer, individuell gestaltbarer Mehrzweckkeller – perfekt als Spielzimmer, Weinkeller oder Fitnessraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige und funktionale separate Küche mit Zugang zu einem mit traditionellen andalusischen Fliesen verzierten Innenhof und direktem Zugang zur Garage. Der Schlafbereich liegt auf der rechten Seite dieser Etage und bietet Ruhe und Entspannung.
Die eigentliche Überraschung erwartet Sie im zweiten Stock mit 72.04. m² Absolute Privatsphäre. Ein exklusiver Flügel, der derzeit Folgendes bietet:
Ein Hauptschlafzimmer.
Ein komplettes Badezimmer.
Ein sehr geräumiges privates Wohnzimmer – ein wunderschöner Bereich, der sich problemlos in ein viertes Schlafzimmer oder den begehbaren Kleiderschrank Ihrer Träume verwandeln lässt.
Hauptmerkmale
Erstklassige Lage: In einer sehr ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Meer entfernt.
Obergeschoss (72.04 m²): Äußerst vielseitiges Layout.
Eingewachsener Garten: Einzigartiger floraler Charme.
Potenzial für einen Pool: Platz vorhanden für einen privaten Swimmingpool.
Hochwertige Kapitalanlage: Immobilie mit hohem Vermögenswert, perfekt als dauerhaftes Zuhause.
Suchen Sie Ruhe, Weite und die Brise des Meeres? Dieses Haus ist nicht nur ein Wohnort – es ist das Lebensprojekt, das Ihre Familie verdient.
📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial zu entdecken.
IMPRESSUM
Geschätzter Endpreis (inkl. Steuern und Gebühren): €675,846.50
Verkaufspreis: €629,950.00
Maklergebühren: Werden vom Verkäufer getragen
Anschaffungskosten:
Notargebühren: ca. €1,300
Grundbuch: ca. €500
Steuern nicht inbegriffen:
Grunderwerbsteuer (ITP): 7 % des Kaufpreises, geschätzt auf €44,096.50
(Die genaue Höhe hängt von der persönlichen Steuersituation des Käufers ab).
Bitte beachten Sie: Kosten für Rechtsberatung oder einen vom Käufer beauftragten Anwalt sind nicht enthalten.
Verbraucherrechte:
Käufer haben gemäß Dekret 218/05 vom 11. Oktober über Verbraucherinformationen beim Verkauf und der Vermietung von Wohnraum in Andalusien das Recht, vollständige und klare Informationen zu erhalten.
Die dem Verbraucher mitgeteilten Informationen zu Steuern und Preisen sind 24 Stunden gültig, da Preisänderungen oder Steueranpassungen möglich sind.[IW]
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Air conditioning
- · Garage
- · Fireplace
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