2 200 000 €
Villa zum Kauf in Prčanj
Prčanj
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Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 373 m²
- Preis pro m²
- 5 898 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SEARE-011
- MiMove-ID
- 10833926
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Wenn Sie ein exklusives Ambiente mit atemberaubender Aussicht genießen möchten, ist diese außergewöhnliche Villa im mediterranen Stil die perfekte Wahl. In einer ruhigen, malerischen Ecke der UNESCO-geschützten Bucht von Kotor gelegen, bietet diese abgeschiedene Villa den idealen Rückzugsort mit einem beeindruckenden Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das elegante Design der Villa besticht durch klare Linien und offene, großzügige Innenräume. Mauern aus mediterranem Kalkstein und die charakteristischen, schrägen Terrakotta-Dachziegel scheinen über den bodentiefen Glasfenstern zu schweben und maximieren so den Lichteinfall und den ungestörten, spektakulären Blick über die Bucht auf die Altstadt von Kotor und die dahinterliegenden Berge. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Doppelgarage, ein Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellräume und Technikräume (Zentralsteuerung und Klimaanlage, Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, Brandmeldeanlage und Sicherheitssystem, WLAN). Das Obergeschoss besteht aus einem verglasten Eingangsbereich im Zentrum, der sich direkt zu einer Terrasse im Innenhof und einem Pool öffnet. Links davon befinden sich ein Wohnbereich mit hohen Decken, ein Kaminofen und die Küche mit Panoramablick auf die Bucht und die Berge. Rechts befindet sich das große Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Zugang zu Terrasse und Pool, ein weiteres Doppelzimmer/flexibel nutzbares Zimmer, Badezimmer und Sauna sowie ein Gäste-WC. Im zweiten Stock befinden sich drei große Doppelzimmer mit Bad en suite (und Durchgang) sowie eine Außenterrasse mit herrlichem Meerblick. Die Villa ist durchgehend mit hochwertigen Küchen- (Nobilia/Bosch) und Badezimmerarmaturen (V&B, Catalano, HansG) sowie Keramikfliesen und Bodenbelägen (Florim, Porcelanosa und Naturstein) ausgestattet. Wohnbereiche und Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, Klimaanlage und Deckenlüftung. Vor der Villa befinden sich der Infinity-Pool mit Dusche, eine Terrasse mit Kalksteinpflaster und ein Grillplatz, umgeben von großzügigen, naturbelassenen Gartenflächen. Die Villa Aquila bietet die ideale Kombination aus ruhiger Abgeschiedenheit und der Nähe zum nahegelegenen Yachthafen am Wasser sowie der historischen Stadt Kotor mit ihrer Stadtmauer, dem luxuriösen Yachthafen Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat.
