9 000 000 €
Villa zum Kauf in Puerto Banús
Puerto Banús, Málaga
Anbietendes Maklerbüro: Prisma Estates
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 8
- Wohnfläche
- 703 m²
- Grundstücksgröße
- 4 205 m²
- Preis pro m²
- 12 802 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-179-R5347981
- MiMove-ID
- 7183372
- Inseriert
- 26.5.2026
Das Besondere
Elegantes Anwesen in Marbella auf einem erstklassigen und seltenen Grundstück – nur 800 Meter Fußweg von Puerto Banús entfernt. Einzigartige Entwicklungsmöglichkeit: 4,205 m² großes Grundstück mit Potenzial für bis zu 2 oder 3 Villen, Pläne für eine große Villa und ein separates Gästehaus oder die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen und Ihre absolute Traumvilla zu errichten.
Dies ist kein gewöhnliches Villenangebot. Es handelt sich um ein hochwertiges Grundstück in Marbella mit sofortiger Nutzbarkeit und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Nur 800 Meter von Puerto Banús entfernt, ist dies eine jener Immobilien, die in dieser Form nur selten wieder auf den Markt kommen. Eingebettet in ein außergewöhnliches, 4,205 m² großes Privatgrundstück, vereint diese elegante, nach Südosten ausgerichtete Villa Großzügigkeit, Privatsphäre, einen gewachsenen Garten und eine erstklassige Lage in Marbella auf eine immer seltener werdende Weise. Umgeben von üppigen Gärten, weitläufigen Terrassen und einem wunderschönen, alten Baumbestand, vermittelt das Anwesen das Gefühl eines abgeschiedenen mediterranen Refugiums – und liegt dennoch nur wenige Schritte vom Yachthafen, den Stränden, exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants und dem pulsierenden Leben von Banús entfernt. Das bestehende Haus bietet eine Gesamtfläche von 703 m² sowie beeindruckende 483 m² Terrassen und Veranden und schafft so ein Zuhause, das sowohl für entspanntes Familienleben als auch für stilvolle Unterhaltung bestens geeignet ist. Schon beim Betreten des Anwesens spürt man die Großzügigkeit. Großzügige Empfangsbereiche, ein doppelgeschossiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, weitläufige Sitzgruppen und ein nahtloser Zugang zu den Unterhaltungsbereichen im Freien schaffen eine Raumaufteilung, die perfekt zum Lebensstil von Marbella passt, der Innen- und Außenbereich verbindet.
Die Villa verfügt derzeit über 7 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, darunter eine großzügige Master-Suite mit Ankleidebereich, großem Marmorbad, privater Terrasse und Panoramablick auf den Berg La Concha und das Meer. Zusätzliche Gäste- und Personalunterkünfte bieten Flexibilität für Familie, Besucher und Servicepersonal. Das Anwesen entfaltet sein volles Potenzial im Außenbereich. Das Gelände bietet eine seltene Kombination aus nutzbarer, ebener Fläche, üppiger Bepflanzung und vielfältigen Annehmlichkeiten, darunter ein Infinity-Pool, ein neuer Padel-Tennisplatz, eine große Grill- und Unterhaltungsterrasse sowie eine Einbauküche hinter dem Grill. Zahlreiche Bereiche laden zum Sonnenbaden, Entspannen im Schatten, Essen und Verweilen ein. Unterhalb des Grillbereichs befindet sich ein Fitnessraum mit Sauna, Whirlpool und Umkleideräumen, der modernisierungsbedürftig ist.
Whether used as a full-time residence, a holiday home, or a legacy family property, the atmosphere is one of calm, substance, and understated luxury. Which makes this home especially compelling is not just the villa itself, but the fact that it sits on one of the largest and most valuable plotso nah an Puerto Banús. In einem Markt, in dem Nähe, Privatsphäre und plot Größenverhältnisse sind selten, dies ist ein echtes Prachtstück.
Das plot ist als SUC (Consolidated Urban Land) klassifiziert und als UE-4-Zone für freistehende Einfamilienhäuser ausgewiesen, mit einer Mindestgröße von plot Mit einer Größe von 1,000 m² und einer Bebauungsquote von 30 % eröffnet sich die Möglichkeit für die wohl attraktivste Strategie für dieses Grundstück: ein exklusives Projekt mit bis zu drei Luxusvillen, vorbehaltlich der abschließenden technischen und planungsrechtlichen Genehmigung. In einem Markt, in dem große bebaubare Grundstücke… plotImmobilien in der Nähe von Puerto Banús sind äußerst selten geworden; dieses Objekt zeichnet sich aus vier Gründen aus: Lage, Größe, Nutzbarkeit und Exit-Potenzial.
Dieses Anwesen ist für einen Käufer, der versteht, dass wahrer Luxus in Marbella nicht mehr nur von der Ausstattung abhängt. Es geht um Grundstück, Lage, Größe und Seltenheit.
Es liegen vollständige Pläne vom Dezember 2018 für ein neues, großzügiges Haupthaus sowie eine separate, freistehende Villa auf dem anderen Grundstück vor. plot if it was to be split., The final development opportunity would be to build one very high end and most luxurious home with a guest house, where the covered parking is in the front driveway. This staff accommodation, would be idea for the maids, chauffeur and security team. all 3 building can be connected via underground tunnels. Once in a life time opportunity awaits you.
Hauptfunktionen
• 7 Schlafzimmer
• 8-Badezimmer
• Bebaute Fläche: 703 m²
• Terrassen und Veranden: 483 m²
• Grundstücksgröße: 4,205 m²
• Südostausrichtung
• Infinity-Pool
• Paddle-Tennisplatz
• Großer Grill- und Unterhaltungsbereich
• Unterkünfte für Gäste und Personal
• Garage und Parkplatz für mehrere Fahrzeuge
• Blick auf La Concha, Gärten und teilweisen Meerblick
• Nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt
Merkmale:
• Setting: Port
• Ausrichtung: Südosten
• Zustand: Ausgezeichnet
• Pool: Privat
• Klimatisierung: Klimaanlage
• Aussicht: Meer
• Ausstattung: Überdachte Terrasse
• Möbel: Vollständig möbliert
• Küche: Voll ausgestattet
• Garten: Privat
• Sicherheit: Bewachter Komplex
• Parken: Tiefgarage
• Versorgungsleistungen: Strom
• Kategorie: Investition
