1 900 000 €
Villa zum Kauf in Rogoznica
Rogoznica, Šibenik-Knin
Anbietendes Maklerbüro: International Property Alerts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 226 m²
- Preis pro m²
- 8 407 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18547-SPK-62293-956-1
- MiMove-ID
- 10826743
- Inseriert
- 13.10.2026
Das Besondere
Direkt am Meer, in einer ruhigen und geschützten Bucht des malerischen Städtchens Ražanj, liegt eine moderne Luxusvilla, die die Grenzen klassischer Immobilien neu definiert. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Lebensstil – ein Leben voller Ruhe, Meer und Eleganz.
Diese wunderschöne Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 226 m² und befindet sich auf einem plot In erster Reihe zum Meer. Es ist so konzipiert, dass jeder Quadratmeter den hohen Ansprüchen des Eigentümers gerecht wird, der höchste Bauqualität, Funktionalität und dezenten Luxus sucht, der sich harmonisch in die mediterrane Landschaft einfügt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein separates, voll ausgestattetes Gästeapartment – ideal für Gäste, die Wert auf Privatsphäre legen, oder als separate Wohneinheit zur Vermietung. Es besteht aus Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick. Angrenzend an das Apartment befinden sich Abstell- und Technikräume.
Das erste Obergeschoss ist dem Wohnbereich vorbehalten und umfasst ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einer modern ausgestatteten Küche, die sich zu einer großen Terrasse mit direktem Meerblick öffnet. Außerdem gibt es ein Gäste-WC, ein Badezimmer und ein elegant abgetrenntes Schlafzimmer für mehr Privatsphäre.
Im zweiten Stock befinden sich drei luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und einem zusätzlichen Kleiderschrank. Alle Zimmer bieten Zugang zur Dachterrasse mit einem faszinierenden Blick auf das offene Meer, die Inseln und die Sonnenuntergänge.
Die Villa besticht durch einen sorgfältig gestalteten mediterranen Garten mit Swimmingpool, Liegewiese und duftenden Kräutern – eine natürliche Oase der Ruhe und Entspannung. Zwei private Parkplätze, die harmonische Einbettung in die Umgebung und die nur wenige Gehminuten entfernten Restaurants, Strände und Promenaden machen dieses Anwesen zu einem perfekten Ort, der Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit vereint.
Das Haus wurde aus hochwertigsten Materialien erbaut, wobei besonderer Wert auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und erstklassige Verarbeitung gelegt wurde. Es wird komplett möbliert verkauft, mit von Designern ausgewählten Stücken, die dezenten Luxus und mediterrane Gemütlichkeit ausstrahlen.
Der Einzug ist für Sommer 2025 geplant.
Villa Ražanj – Erdgeschoss + erster Stock + zweiter Stock – Wohnfläche 194.06 m² (4 Schlafzimmer + 5 Badezimmer) + 4 Terrassen + Pool mit Liegewiese + Garten + Garage + Außenstellplätze, auf einem plot von 420 m2 = 1,900,000 EUR (einschließlich Möbel)
Wenn Sie jemals davon geträumt haben, Ihren Tag mit einem Blick auf das offene Meer zu beginnen, der so lange anhält wie das Licht auf der Terrasse, und Ihren Abend mit dem Rauschen der Wellen ausklingen zu lassen, dann könnte diese Adresse Ihr nächster Schritt sein.
Für weitere Informationen, Spezifikationen und zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
