450 000 €
Villa zum Kauf in Rojales
Rojales, Alacant/Alicante
Anbietendes Maklerbüro: Complete Spanish Property
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 214 m²
- Preis pro m²
- 2 103 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-57-CSPX-87981
- MiMove-ID
- 11021437
- Inseriert
- 18.10.2026
Das Besondere
Diese freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern in Rojales wurde 2021 von Grupo Vermell erbaut und bietet 214 Quadratmeter Wohnfläche. m² Wohnraum auf drei Ebenen, ein privater Pool mit integriertem Sitzbereich, Parkplätze abseits der Straße hinter einem Fahrzeugtor und ein vollständig ausgebautes Untergeschoss von rund 100 m²Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Calle Rosalía de Castro, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, und kostet … €450,000 ohne Gemeinschaftsgebühren.
Das Anwesen ist über einen separaten Eingang zugänglich, der über einige Stufen zu einer sonnigen Terrasse und dem Pool führt. Dieser verfügt über eine integrierte Sitzbank im Wasser und eine Außendusche. Die Eingangstür öffnet sich zu einer Diele und weiter zu einer offenen Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Poolterrasse. Alle Terrassentüren und Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Hinter dem Esszimmer befindet sich ein überdachter Hauswirtschaftsraum mit Arbeitsfläche und großzügigem Stauraum, der wiederum mit einem seitlichen, durch Falttüren aus Glas abgetrennten Bereich verbunden ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Doppelschlafzimmer und ein modernes Duschbad.
Eine Innentreppe führt hinunter in das umgebaute Untergeschoss von etwa 100 m²Heute dient es als großes zweites Wohnzimmer, eignet sich aber ebenso gut als Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino oder separates Gästezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich ein großes Doppelzimmer mit Einbauschränken, ein weiteres Gästezimmer und ein stilvolles Duschbad mit zusätzlichem Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad, Einbauschränken und Zugang zu einer privaten Terrasse. Von dieser Terrasse aus kann eine Treppe zum Flachdach geführt und eine vollwertige Dachterrasse mit Platz für einen Whirlpool und Sonnenliegen geschaffen werden, von der aus man einen herrlichen Blick über Rojales und die umliegende Landschaft genießt. Die Fassade der Villa wurde komplett neu gestrichen, die Garantie auf den Anstrich beträgt noch etwa neun Jahre.
Das Haus ist teilmöbliert und sofort bezugsfertig. Es verfügt über Klimaanlage, Heizung, Doppelverglasung, eine Sicherheitstür und eine Gegensprechanlage. Mit drei Etagen, fünf Schlafzimmern und vier Duschbädern eignet es sich ideal für eine Familie, die ganzjährig hier wohnt, für zwei Haushalte, die sich ein Ferienhaus teilen, oder für einen Eigentümer, der Platz für Gäste benötigt.
Die Gegend: Rojales ist ein authentisch spanisches Städtchen am Ufer des Flusses Segura, nur fünf Minuten von Ciudad Quesada und fünfzehn Minuten von den Dünen und Stränden von Guardamar del Segura entfernt. Der Flughafen Alicante ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Torrevieja in etwa 20 Minuten. Im Ort gibt es einen Wochenmarkt (donnerstags), Supermärkte, Banken, Apotheken, ein Ärztezentrum im nahegelegenen Ciudad Quesada und ein Krankenhaus in Torrevieja. Der Golfplatz La Marquesa liegt 5 km und der Golfplatz Villamartín etwa 15 km entfernt. Rojales bietet einige der günstigsten Preise an der südlichen Costa Blanca, eine große und etablierte internationale Gemeinschaft und den Komfort eines echten Städtchens abseits reiner Touristensiedlungen.
Investitionsperspektive bei €450,000 für 214 m² Nach dem Bau kostet die Villa ungefähr €2,100 pro Quadratmeter. Der durchschnittliche Notarpreis in Rojales beträgt etwa €2,335 Diese Villa liegt preislich unter dem lokalen Durchschnitt und bietet dennoch einen privaten Pool, ein Baujahr 2021 sowie ein ausgebautes Untergeschoss – ein Merkmal, das die meisten anderen Villen in der Gegend nicht aufweisen. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, wodurch sich die jährlichen Betriebskosten auf die Grundsteuer, Nebenkosten, Versicherung und Poolpflege beschränken. Die fünf Schlafzimmer und das separate Untergeschoss bieten Flexibilität: Eine Langzeitvermietung ab elf Nächten ist in der Region Valencia von den Tourismuslizenzbestimmungen befreit. Die Raumaufteilung eignet sich zudem ideal für Familien mit einem separaten Gästegeschoss.
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