Fakten & Ausstattung

Immobilientyp: Villa
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 195 m²
Grundstücksgröße: 302 m²
Preis pro m²: 8 154 €/m²
Privater Pool: Ja
Energieeffizienzklasse: X
Referenz: MMV-13354-LWP6029 Sybaris-Rokabella-Callao Salvaje
MiMove-ID: 6292895
Inseriert: 22.4.2026

Das Besondere

Villa mit 3 Schlafzimmern, Garage und privatem Pool in Rokabella (Callao Salvaje), Wohnanlage Sybaris. Luxury World Properties freut sich, diese exklusive Luxusvilla mit privatem Pool und panoramischem Meerblick in erster Meereslinie in der neuen und prestigeträchtigen Gegend von Rokabella, Costa Adeje, anzubieten.

Diese helle und moderne Immobilie gehört zu Sybaris Premium Villas, einer ausgewählten Wohnanlage inmitten der Natur und in privilegierter Lage direkt am Atlantik im Süden Teneriffas. Die Villa besticht durch ihren zeitgenössischen Stil, die Liebe zum Detail und die hohe Qualität der verwendeten Materialien. Sie wurde konzipiert, um Komfort,

Großzügigkeit und natürliche Lichtdurchflutung in jedem Raum zu maximieren.

Die Innenaufteilung wurde sorgfältig geplant und bietet offene, funktionale Räume mit beeindruckendem Meerblick. Der private Zugang zur Anlage führt direkt zur automatischen Garage der Villa mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, alle mit Bad en suite — das Hauptschlafzimmer mit Badewanne, die übrigen mit Dusche — sowie direktem Zugang zur großen Terrasse und zum Garten, der das Haus umgibt. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls der Hauswirtschaftsraum.

Über den privaten Aufzug oder eine elegante Holztreppe, die dem Interieur Wärme verleiht, gelangt man in das Obergeschoss mit dem geräumigen Hauptwohnzimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und außergewöhnliche Ausblicke auf den Ozean und die Insel La Gomera. Die offene Küche ist vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten, einschließlich Geschirrspüler, ausgestattet. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem spektakulären Außenbereich mit großer Terrasse, privatem Infinity-Pool und Außendusche. Ein idealer Ort, um das ganzjährig milde Klima Teneriffas zu genießen, Gäste zu empfangen oder den Blick auf den Atlantik schweifen zu lassen.

Die Immobilie verfügt über Klimaanlage sowie ein effizientes, nachhaltiges Aerothermie-System zur Warmwasserbereitung, das Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.

Kontaktieren Sie uns gerne, um diese außergewöhnliche Villa in erster Meereslinie zu entdecken, in der Design, Lage und Exklusivität eine einzigartige Wohnqualität bieten.

Die Angaben sind unverbindlich. Das Angebot unterliegt Irrtümern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung.

Luxury World Properties ist eine Immobilienagentur mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Branche, die sich aus einem Team von professionellen und internationalen Experten zusammensetzt, die mit jedem unserer Kunden eine personalisierte und nachfassende Arbeit entwickeln. Dies ermöglicht es uns, einen qualitativ hochwertigen Service anzubieten und so unser größtes Ziel zu erreichen, d.h. das Finden der perfekten Immobilie entsprechend der Bedürfnisse und Wünsche unserer Kunden und das Begleiten durch die gesamte Verkaufsabwicklung.

INFORMATIONEN ZU KAUFNEBENKOSTEN:

Kaufnebenkosten nicht inbegriffen (RDL 1/2007): IGIC 7 % (Neubau) oder ITP 6,5 % (Zweitübertragung) + AJD 1 % (Dokumentierte Rechtsakte) im Falle eines mit touristischer Nutzung verbundenen Immobilienkaufs. Notarkosten ca. 600 € – 1.000 €, können je nach Notar, Urkunde und Komplexität höher ausfallen, sowie Grundbuchkosten 400 € – 700 € (RD 1426/1989 und RD 1427/1989). Mögliche Makler-/Nachverkaufsgebühren je nach vereinbarten Dienstleistungen. Bei Finanzierung zusätzliche Kosten mit der Bank. Angaben sind orientativ und unverbindlich.

Ausstattung

· Garden
· Swimming pool
· Air conditioning
· Sea views
· Garage
· Near transport
· New development

Angebotsart

Land

Angebotsqualität

Badezimmer

Immobilien zum Kauf in Adeje

Villa zum Kauf in Rokabella

Das Besondere

Innenbereich

Immobilie

Energie

Lage

Angebotsdetails