1 185 000 €
Villa zum Kauf in Ruffieux
Ruffieux, Var
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 409 m²
- Grundstücksgröße
- 4 595 m²
- Preis pro m²
- 2 894 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-16020-HH-15933169
- MiMove-ID
- 7811899
- Inseriert
- 18.6.2026
Das Besondere
Auf den Anhöhen der Gemeinde Ruffieux, am Rande des Waldes, steht dieses majestätische Anwesen mit 378.86 m² Wohnfläche, gelegen auf einem plot von ca. 4,500 m2.
Dieses Haus ist eine wahre Oase der Ruhe und lädt Sie ein, in die Geschichte einzutauchen, während es gleichzeitig Komfort bietet, der all jenen gerecht wird, die einen Wohnort suchen, der im 21. Jahrhundert verankert ist.
Spread over four levels, this property stands out with its layout. The discreet entrance is on the 1st floor: the heart of the house. The charm operates from the arrival through the dining room, serving a bedroom with a plunging view of the surrounding countryside. This is followed by a semi-open kitchen, opening onto a vast living room decorated with its natural stone fireplace. A magnificent stone staircase then leads to the second floor. Then, a converted attic is revealed, containing a billiard room and a sleeping area with its shower room.
Das Zwischengeschoss offenbart einen warmen und behaglichen Raum mit einer charmanten Bibliothek und einem Balkon, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Abgerundet wird diese Ebene durch eine separate Master-Suite von beeindruckenden Dimensionen. Ihre Highlights? – Eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche und ein De Dietrich-Ofen aus ägyptischem Stein, der Sie begeistern wird. Ein Balkon rundet dieses behagliche Ambiente ab.
Im Gartengeschoss befindet sich ein separates Studio mit offener Küche und einem neu renovierten Badezimmer.
Draußen grenzt ein zum Esszimmer umgebauter Anbau an eine von niedrigen Steinmauern umgebene Terrasse. Der Garten geht in eine grüne Oase über, die zum Entspannen im Schatten einer Palme einlädt. Ein Keller, eine Garage, eine Werkstatt und ein ehemaliger Stall vervollständigen das Ensemble.
Mit seinem unverwechselbaren Charakter, seiner Eleganz und seiner einzigartigen Atmosphäre bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit in ruhiger Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Der Bahnhof Culoz ist nur zehn Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an Genf und Lyon. Etwas weiter oben befindet sich ein Gebäude. plot Das knapp 650 m² große Grundstück bietet großes Entwicklungspotenzial.
Diese diskrete Adresse, die Authentizität und Funktionalität auf gelungene Weise vereint und sich ideal für ein Familien- oder Zweitwohnsitzprojekt eignet, hat definitiv viel zu bieten.
Ausstattung
- · Garden
- · Garage
- · Fireplace
- · Near transport
