260 000 €
Villa zum Kauf in Samil
Samil
Anbietendes Maklerbüro: Expertimo
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 115 m²
- Grundstücksgröße
- 147 m²
- Preis pro m²
- 2 261 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- E
- Referenz
- MMV-9783-MOR_2882_ACOR
- MiMove-ID
- 6520627
- Inseriert
- 1.5.2026
Das Besondere
Exzellente Investitionsmöglichkeit in Bragança, in erstklassiger Lage, nur wenige Meter vom Polytechnischen Institut Bragança (IPB) entfernt.
Dieses Haus mit 5 Schlafzimmern zeichnet sich nicht nur durch seine strategische Lage mit garantierter Nachfrage während des gesamten akademischen Jahres aus, sondern auch durch die kürzlich erfolgten baulichen Verbesserungen, die niedrige Wartungskosten und hohen thermischen Komfort gewährleisten.
Renditepotenzial: Aufteilung in 5 geräumige Zimmer, ideal für die Vermietung an Universitäten (Zimmer einzeln) oder als Familienhaus. Energieeffizienz: Das Objekt ist mit doppelt verglasten und wärmegedämmten Fenstern ausgestattet, die eine optimale Schall- und Wärmedämmung für das regionale Klima gewährleisten. Bauliche Sanierung: Komplett neues Dach mit hochdichter Dämmung, wodurch zukünftige Probleme mit Wasserdichtigkeit und Wärmeverlust beseitigt werden. Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen. Schlafzimmer: 5 großzügig geschnittene und sonnige Einheiten. Außenbereich: 3 geräumige Balkone und ein kleiner privater Garten mit direktem Blick auf den IPB-Campus. Garage: Geräumige Garage mit Platz für Technik oder Fahrzeuge.
Gelegen in der bevorzugten Gegend der akademischen und jungen Berufstätigengemeinschaft von Bragança.
Die fußläufige Erreichbarkeit des IPB sowie von Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln macht diese Immobilie hinsichtlich der Auslastung zu einem „risikofreien“ Objekt.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig oder kann direkt auf den Vermietungsmarkt gebracht werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Bauqualität dieser Immobilie.
Merkmale:
• Garten
Ausstattung
- · Garden
- · Near schools
- · Garage
- · Near transport
