1 600 000 €
Villa zum Kauf in San Bartolome de Tirajana
San Bartolome de Tirajana, Las Palmas
Anbietendes Maklerbüro: La Boutique · Canary Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksgröße
- 426 m²
- Preis pro m²
- 6 667 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18896-LUX0028A
- MiMove-ID
- 11619035
- Inseriert
- 3.11.2026
Das Besondere
Entdecken Sie mit La Boutique - Canary Real Estate diese Immobilie in erster Linie zum Meer, die die Türen zum Strand und zum Baden im Meer nur wenige Schritte entfernt öffnen wird.
Eine einzigartige Eigenschaft. Blick auf den Sonnenuntergang. Zum Strand von San Agustin. Bis zum Meer. Das Flüstern der Wellen.
Zurück vom Schwimmen im Meer, duschen Sie sich in der Außendusche am Eingang des Grundstücks, gehen Sie die Treppe hinauf und betreten Sie die große Terrasse, von der aus Sie die beste Aussicht genießen können: Panoramablick auf das Meer und atemberaubende Sonnenuntergänge.
Die Immobilie kann auch von der Rückseite aus betreten werden, von der Innenseite des Komplexes, der einfach zu erreichen ist, da es keine Treppen oder Stufen gibt.
Der soziale Teil des Hauses hat Meerblick aus allen Fenstern. Das geräumige Wohnzimmer ist in zwei Bereiche mit den Möbeln geteilt: TV-Bereich mit Roché Bobois Sofas und Wand mit einem einzigen Stück aus schwarzem Marmor, integrierte Sound-System abgedeckt; und tagsüber Wohnbereich näher an der Terrasse mit einer frischeren Luft. Die unabhängige Küche verfügt über eine große Speisekammer, ist mit allen Markengeräten und einem amerikanischen Kühlschrank ausgestattet und hat einen separaten Eingang.
Das Hauptschlafzimmer ist sehr geräumig und hat eine spektakuläre Fensterfront mit atemberaubendem Blick auf den Strand, der ein ständiges Merkmal dieses unglaublichen Anwesens ist, und als Sahnehäubchen eine eigene Terrasse. Das andere Schlafzimmer mit eigenem Bad hat ebenfalls eine kleine Terrasse mit einem Wasserfall an der Wand.
Im unteren Teil des Hauses befinden sich zwei vom Haupthaus unabhängige Wohnungen. Sie haben einen eigenen Eingang, eine von ihnen hat eine Küchenzeile und ein Badezimmer mit Dusche. Die andere, kleinere Wohnung wurde als Zimmer des Hausmädchens genutzt und verfügt über ein Gerät, mit dem die für den Dienst zuständige Person angerufen werden kann, um sich um verschiedene Bereiche des Hauses zu kümmern.
Das Haus verfügt auch über Sicherheitsvorkehrungen: Kameras, die mit einer mobilen Anwendung verbunden sind, mit der man jederzeit den Status des Hauses überprüfen kann, eine gepanzerte Eingangstür und ein dicker Zaun aus Stahl und Holz, der das Haus umgibt und dabei immer eine sehr elegante Linie verfolgt.
Eine sehr exklusive Immobilie in einer unvergleichlichen Umgebung, "zwei Schritte" vom Meer entfernt.
Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf ist mit Steuern und Formalitätskosten verbunden. Richtwert: Bei Gebrauchtimmobilien zahlt der Käufer 6,5 % ITP (je nach persönlichen Umständen) auf die Steuerbemessungsgrundlage: den höchsten Wert aus Verkaufspreis, Schätzpreis oder Katasterreferenzwert. Notar- und Registergebühren ca. 0,3 % - 0,8 % (variable Gebühren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Wenn Sie eine Hypothek benötigen: Die Schätzung und die Bankkosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Agentur fungiert als Vermittler. Der Kaufvertrag und seine Bedingungen unterliegen der Zustimmung des Verkäufers. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Die Anzeige unterliegt Fehlern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rücknahmen vom Markt ohne vorherige Ankündigung.[IW]
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