2 500 000 €
Villa zum Kauf in San Bartolome de Tirajana
San Bartolome de Tirajana, Las Palmas
Anbietendes Maklerbüro: La Boutique · Canary Real Estate
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 248 m²
- Grundstücksgröße
- 409 m²
- Preis pro m²
- 10 081 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MIMOVE-18896-LUX0145
- MiMove-ID
- 11619113
- Inseriert
- 3.11.2026
Das Besondere
Entdecken Sie mit La Boutique • Canary Real Estate diese Immobilie, die Ihnen die Türen zu einer wunderschönen Doppelhaushälfte in der exklusivsten Gegend im Süden von Gran Canaria öffnet.
Es gibt Immobilien, die man besichtigt und wieder vergisst. Und dann gibt es jene, die – sobald man die Schwelle überschreitet – still und leise neu definieren, was gutes Wohnen wirklich bedeutet. Diese gehört zur zweiten Kategorie.
El Hornillo: das Enklave, das Kenner des Südens der Insel wirklich wählen
Hornillo — Meloneras ist eine der exklusivsten Wohngegenden im Süden von Gran Canaria, nur wenige Minuten vom Golfplatz und der Strandpromenade von Meloneras entfernt. Es ist nicht touristisch im herkömmlichen Sinne: Es ist der Ort, an dem diejenigen leben möchten, die Lebensqualität, Privatsphäre und eine Landschaft suchen, die niemals langweilig wird.
Die Aufteilung: jede Etage, ein eigener Lebensstil
Souterrain. Direkter Zugang von außen über eine Zufahrtsrampe auf der rechten Seite des Hauses sowie über die interne Treppe, die alle Ebenen miteinander verbindet. Hier wurde eine unabhängige und voll ausgestattete Wohnung geschaffen, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Die Garage, der Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Freizeitbereich vervollständigen diese Ebene.
Erdgeschoss. Das Herz des täglichen Lebens. Küche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC und eine Terrasse, die sich zum privaten Garten öffnet. Dies ist die Etage des Lichts, der hochwertigen Materialien und der fließenden Räume, in denen die Grenze zwischen Innen und Außen fast verschwindet.
Obergeschoss. Dem Ruhe- und Familienbereich gewidmet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer en suite – eine echte Suite, kein Kompromiss. Auf derselben Etage befinden sich zwei weitere Doppelzimmer mit Meerblick.
Außenbereich. Der private Garten und die Zugangsbereiche vervollständigen ein Gesamtbild, das nur wenige Immobilien in dieser Gegend bieten können: echter Außenraum mit Whirlpool, Swimmingpool, Chill-out-Bereich und Außendusche.
Der Panoramablick: ein Wert, der nicht gebaut werden kann
Diese Villa bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Landschaft im Süden von Gran Canaria. Von den verschiedenen Ebenen aus ist der Atlantikhorizont immer präsent – morgens, bei Sonnenuntergang und zu jeder Jahreszeit in diesem Klima, das keinen Winter kennt.
Eine Villa wie diese wartet nicht.
Kosten und Steuern sind nicht im Preis enthalten. Der Kauf bringt Steuern und Formalisierungskosten mit sich. Als Richtwert gilt: Für Bestandsimmobilien muss der Käufer die Grunderwerbsteuer (ITP) in Höhe von 6,5 % zahlen (abhängig von den persönlichen Umständen), berechnet auf Grundlage des höchsten Wertes zwischen Kaufpreis, Schätzwert oder Katasterreferenzwert. Notar- und Grundbuchkosten liegen ungefähr zwischen 0,3 % und 0,8 % (Gebühren variieren je nach Preis, Anzahl der Kopien und Komplexität). Im Falle einer Finanzierung trägt der Käufer die Kosten für die Bewertung sowie die Bankgebühren. Die Agentur handelt als Vermittler. Der Verkauf und seine Bedingungen unterliegen der Annahme durch den Verkäufer. Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen. Anzeige vorbehaltlich von Fehlern, Preisänderungen, Auslassungen und/oder Rücknahme vom Markt ohne vorherige Ankündigung.[IW]
