1 240 000 €
Villa zum Kauf in Sant Antoni de Calonge
Sant Antoni de Calonge, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 539 m²
- Grundstücksgröße
- 1 118 m²
- Preis pro m²
- 2 301 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1474V
- MiMove-ID
- 10940082
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
Mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die Stadt liegt diese 1979 erbaute Villa auf einem großzügigen 1,118 Hektar großen Grundstück. m² plot mit insgesamt 539 m² Diese Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial für die Gestaltung eines exklusiven, maßgeschneiderten Projekts, da sie derzeit einer Komplettrenovierung bedarf. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seinen bequemen, barrierefreien Zugang von der Straße und den unverbauten Blick auf die wunderschöne Landschaft aus. Es bietet 335 m² Wohnfläche. m² der bebauten Fläche, davon 225 m² entsprechen dem Wohnraum (181 m² nutzbar). Diese Etage umfasst großzügige 54 m² Wohn- und Esszimmer, separate Küche, fünf Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad) und drei Badezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen spektakulären 72-Meter-Dachboden. m² Terrasse mit Meerblick und 39 m² Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Das Untergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, führt zum Garten und zum 10 x 5 m großen privaten Swimmingpool. Es verfügt über weitere 54 m² Wohnbereich (35 m² nutzbare Fläche), eine große überdachte Veranda von 120 m²Das Anwesen bietet mehrere ungenutzte Freiflächen mit großer Flexibilität, die sich ideal für individuelle Bedürfnisse eignen (Fitnessbereich, Weinkeller, separates Apartment etc.). Lage und Umgebung: Dank der strategischen Lage erreichen Sie das Stadtzentrum, den Strand von Sant Antoni und die malerischen Buchten entlang des Küstenwegs Richtung Platja d'Aro (Cala Cristus, Cala Cap Roig, Cala Belladona) in nur 3-4 Autominuten (1.4 km). Auch die Nachbarorte Palamós (9-10 Min.) und Platja d'Aro (7-8 Min.) sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Girona mit Flughafen ist nur 35 Minuten entfernt, der Flughafen Barcelona 1 Stunde und 15 Minuten. Angesichts der Größe, der Aussicht und der Lage bietet sich hier eine einzigartige Gelegenheit, eine luxuriöse Villa an der Costa Brava zu errichten. Zusätzliche Informationen: Gemäß Gesetz 3/2017 vom 15. Februar 2017, Buch Sechs des katalanischen Zivilgesetzbuches (über Schuldverhältnisse und Verträge), wird der Kunde darüber informiert, dass Notargebühren, Eintragungsgebühren, Grunderwerbsteuer und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind. Gemäß Dekret 3/2026 stellen wir außerdem folgende Informationen bereit: Der Preis beinhaltet die Maklergebühren, die vom Verkäufer getragen werden. Eine gültige Nutzungsbescheinigung und ein Energieausweis sind ebenfalls enthalten. Calonge und Sant Antoni sind Gemeinden mit angespanntem Immobilienmarkt, und die Eigentümer sind keine Großinvestoren. AICAT: 4788 · API: A10132
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