1 600 000 €
Villa zum Kauf in Sant Antoni de Calonge
Sant Antoni de Calonge, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 310 m²
- Grundstücksgröße
- 466 m²
- Preis pro m²
- 5 161 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1072V
- MiMove-ID
- 10940277
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
In bester Lage an der Fragatastraße in Sant Antoni de Calonge steht ein einladendes Einfamilienhaus zum Verkauf. Nur eine Gehminute vom Strand entfernt, vereint diese Immobilie die Ruhe eines Wohngebiets mit der praktischen Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten, ideal für entspannte Stunden mit der Familie. Die Raumaufteilung im Inneren ist funktional und hell und perfekt auf modernes Wohnen abgestimmt.
Dieses Anwesen, das Ergebnis einer sorgfältigen Analyse der Topografie des Grundstücks und der Bedürfnisse der Nutzer, bietet eine funktionale und optimale Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die hellen, offenen Räume mit Südostausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgen.
Hauptmerkmale
Bioklimatische Architektur: Die Ausrichtung des Gebäudes sorgt zusammen mit der Wärmedämmung und effizienten Klimatisierungssystemen für optimalen Komfort und eine reduzierte Umweltbelastung. Bauqualität: Die verwendeten Materialien, wie Stahlbeton, doppelt verglaste Aluminiumfenster und hochwertige Oberflächen, garantieren die Langlebigkeit und den Werterhalt der Immobilie. Privater Garten und Pool: Eine Oase der Ruhe nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Der Swimmingpool mit seinem effizienten Filtersystem ist ideal zur Abkühlung in den heißesten Monaten. Technische Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine vollständige Elektroinstallation mit einer Kapazität von 9,200 W sowie eine Klimaanlage mit Luftkanälen und Gebläsekonvektoren, die ganzjährig optimalen Komfort gewährleisten. Erneuerbare Energien: Die Warmwasserbereitung mittels Solaranlage und einer aerothermischen Anlage trägt zusammen mit weiteren Energieeffizienzmaßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs und des CO₂-Fußabdrucks bei. Raumaufteilung:
Untergeschoss: Garage, Abstellraum, Spielzimmer, Hauswirtschaftsräume und Treppe zu den oberen Etagen. Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, voll ausgestattete Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Obergeschoss: Zwei Doppelschlafzimmer und zwei Badezimmer. Ausstattung:
Innenbereich: Geflieste Bäder und Küche, komplett verputzt und gestrichen. Keramik- und rutschfeste Keramikfliesen als Bodenbeläge. Hochwertige Holzarbeiten. Außenbereich: Lackierte Aluminiumfenster und -türen, Doppelverglasung, Jalousien, Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Diese Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, ein nachhaltiges, modernes und komfortables Zuhause in privilegierter Lage zu erwerben.
Entdecken Sie alle Details dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.
Sie möchten mehr erfahren? Rufen Sie uns an. Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Gegend. Nicht im Preis enthalten: Grunderwerbsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Gebührenordnung. Die Immobilienverwaltung ist im Kaufpreis enthalten. Eigentümer: Kein Großgrundbesitzer. AICAT: 4788 · API: A10132
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