1 450 000 €
Villa zum Kauf in Sant Climent
Sant Climent, Illes Balears
Anbietendes Maklerbüro: Home Menorca
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 394 m²
- Preis pro m²
- 3 680 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
- Referenz
- MMV-105-M10055
- MiMove-ID
- 6819128
- Inseriert
- 15.5.2026
Das Besondere
Dieses außergewöhnliche Haus, das im mediterranen Menorcan-Architekturstil erbaut wurde, befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Ses Tanques, direkt am Meer und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und eine Atmosphäre voller Ruhe.
Das Anwesen verfügt über sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, komfortabel verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und mehrere Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen (Süden, Westen und Norden), ideal für die Natur zu jeder Zeit des Tages genießen.
Die obere Etage bietet zwei anspruchsvolle Suiten mit eigenem Bad, von denen eine sich durch seine offene Terrasse mit herrlichem Meerblick auszeichnet. Auf der halbgeschossigen Ebene gibt es eine geräumige Garage, ein großes zusätzliches Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Duschbad und zwei geräumige Suiten, beide mit eigenem Bad, bieten Vielseitigkeit und Komfort für Gäste oder Familie.
Die geräumigen Terrassen und der Gemeinschaftspool mit Blick auf das Meer machen dieses Anwesen zu einer idealen Wahl, sowohl als ständiges Zuhause als auch für einen Urlaub.
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Informationen gemäß Artikel 20 des spanischen allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern (trlgdcu):
Der veröffentlichte Verkaufspreis stellt kein verbindliches Angebot dar und beinhaltet nicht die Kosten und Steuern, die für die Kauftransaktion gelten.
Steuern: Die Transaktion kann der Property Transfer Tax (ITP) unterliegen, von 0% bis 10%, oder, falls zutreffend, Mehrwertsteuer (MwSt) bei 10% oder 21%. Im Falle von neu gebauten Immobilien, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) bei 1, 5% sind auch zu zahlen.
Anschaffungskosten: Die Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten (Gestoría) werden auf 1% bis 2% des Verkaufspreises geschätzt.
Immobilienmakler Gebühren: Bezahlbar durch den Verkäufer.
Berechnungsgrundlage: Die endgültigen Anschaffungskosten werden anhand einer individuellen Berechnung anhand der steuerlichen Situation des Käufers und der zum Zeitpunkt der Transaktion geltenden Rechtsvorschriften ermittelt.
== Einzelnachweise ==
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
- · New development
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