580 000 €
Villa zum Kauf in Sant Feliu de Guíxols
Sant Feliu de Guíxols, Girona
Anbietendes Maklerbüro: Immogrupstar
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 163 m²
- Grundstücksgröße
- 126 m²
- Preis pro m²
- 3 558 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-18446-1404V
- MiMove-ID
- 10940253
- Inseriert
- 14.10.2026
Das Besondere
Exklusives Angebot in Apialia Costa Brava. Im Herzen von Sant Feliu de Guíxols, nur wenige Schritte vom Strand entfernt, liegt dieses charmante, komplett renovierte Stadthaus. Es vereint authentischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine Wohnfläche von ca. 163 m² auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und einladendes Wohnzimmer mit offener Küche und Büro. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: ein geräumiges Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer. Außerdem gibt es hier ein Badezimmer mit Dusche. Diese Etage ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Dachgeschoss bietet einen großen, offenen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Er kann beispielsweise als Hobbyraum, Arbeitszimmer, zusätzliches Schlafzimmer oder Atelier genutzt werden. Von hier aus gelangt man auf eine private Terrasse mit Blick auf Sant Feliu de Guíxols. Auch hier ist eine Luftwärmepumpe installiert. Die einladende, ca. 40 m² große Terrasse erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen gemütlichen Außenbereich. Hier finden Sie außerdem einen Grill und einen praktischen Abstellraum, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortabel im Stadtzentrum wohnen möchten, mit allen Annehmlichkeiten, Restaurants und dem Strand in unmittelbarer Nähe. Zustand: renoviert. Wohnfläche: 123 m². Nutzfläche: 163 m². Baujahr: 1960. Energieausweis (EWG): Verbrauch: C, 65 kWh/m². Emissionen: C, 11 kg CO₂/m². EWG-Registrierungsnummer: VTC4N63CF. Nutzungsbescheinigung: CHG00115926001. Nicht im Preis enthalten: Grundsteuer (aktueller Satz in Katalonien), Notar- und Eintragungsgebühren gemäß Tarif. Gebühren: Die Maklergebühren sind im Kaufpreis enthalten.
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