3 500 000 €
Villa zum Kauf in Sant Joan de Labritja
Sant Joan de Labritja, Illes Balears
Anbietendes Maklerbüro: IBIZA VENDE
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 6
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksgröße
- 117 000 m²
- Preis pro m²
- 17 500 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-12656-4479V
- MiMove-ID
- 11121014
- Inseriert
- 20.10.2026
Das Besondere
Dieses 117.000 Quadratmeter große rustikale Anwesen plot In einer landschaftlich reizvollen ländlichen Gegend, unweit von Cala San Vicente, befindet sich ein authentisches, 200 Quadratmeter großes Bauernhaus, das unter Denkmalschutz steht. Das Haus hat seine traditionelle Struktur bewahrt und bietet eine Küche, ein Wohn-Esszimmer, sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Kamin. Zum Anwesen gehören außerdem ein Brunnen, eine Solaranlage mit 10 Kilowatt Leistung und ein Regenwassersammelbrunnen.
Im Außenbereich befinden sich ein 4x5 Meter großes Lagergebäude, Tiergehege von 4x14 Metern und eine Dreschfläche, auf der die Möglichkeit besteht, ein Schwimmbecken zu errichten, vorausgesetzt, alle Vorschriften werden eingehalten, da nur bestehende Gebäude renoviert werden dürfen.
Laut Besuchsbericht des Rathauses von Sant Joan und Anfragen bezüglich des Anwesens darf das als Kulturerbe eingetragene Haus nicht erweitert werden; lediglich die Nutzung der bestehenden Innenräume darf verändert werden. Umbauten, die seit 1956 durchgeführt wurden, wie beispielsweise das hintere Badezimmer, die Veranda und Teile der Koppeln, gelten als illegal und könnten bei Beantragung einer Baugenehmigung für größere Bauvorhaben einen Abrissbescheid nach sich ziehen. Lediglich die Veranda könnte unter Umständen genehmigt werden, da sie nicht als Wohnfläche gilt. Für jedes Bauvorhaben muss der Architekt die Abteilung für Denkmalpflege des Consell konsultieren und deren Zustimmung abwarten, ob diese Bauten integriert oder entfernt werden müssen.
Die Pferche dürfen erhalten und in Gästezimmer umgewandelt werden, solange sie 20 % der Wohnfläche des Haupthauses nicht überschreiten, mit einem Maximum von 42.20 m². m² Für diese Nutzung zulässig. Ein Schwimmbecken mit einer Wasseroberfläche von bis zu 35 m² Es ist ein Nutzvolumen von 60 m³ zulässig. Nur bauliche Veränderungen im Inneren sind genehmigt; Anbauten im Erdgeschoss oder Obergeschoss sind nicht gestattet. Die Geschosshöhe im Obergeschoss darf maximal 7 Meter über dem Geländeniveau erhöht werden; die Schaffung neuer Räume wie beispielsweise eines zusätzlichen Wohnzimmers ist ausgeschlossen.
Wir würden uns freuen, einen Besichtigungstermin für die Immobilie zu vereinbaren.
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