849 000 €
Villa zum Kauf in Sant Pol de Mar
Sant Pol de Mar, Barcelona
Anbietendes Maklerbüro: Sale and Rental Spain
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Privater Pool
- Nein
- Referenz
- MMV-197-2461
- MiMove-ID
- 3588760
- Inseriert
- 11.12.2025
Das Besondere
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Stück Kulturerbe: ein spektakuläres katalanisches Bauernhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1168 zurückreichen. Die heutige Struktur wurde im 19. Jahrhundert renoviert und gesichert. In bester Lage im Herzen von Sant Pol de Mar gelegen, befindet sich das Anwesen nur wenige Meter vom Stadtzentrum und Strand entfernt und vereint historische Ruhe mit den Annehmlichkeiten des Küstenlebens.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden, die durch einen alten Pfad getrennt sind. Dies verleiht ihm eine einzigartige Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Bauernhaus liegt an einem Hang und nutzt die Neigung des nahegelegenen Berges, um eine mehrgeschossige Struktur zu schaffen.
Erdgeschoss: Ursprünglich befand sich der Haupteingang an der Südseite und führte in ein Foyer (derzeit unterteilt, aber leicht umgestaltbar). Auf dieser Etage befinden sich die große Küche mit Zugang zu einer kleinen Terrasse sowie Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Obergeschoss (separat): Dieses Geschoss verfügt über ein eigenes Treppenhaus und einen separaten Eingang und kann somit als komplett unabhängige Wohnung genutzt oder in das Haupthaus integriert werden. Die Holzbalken sind in gutem Zustand oder wurden durch moderne Balken ersetzt.
Keller: Im untersten Teil des Hauses befinden sich zwei geräumige Ziegelgewölbe mit separatem Zugang. Diese Räume, die einst als Keller und Geräteschuppen dienten, bieten das Potenzial, in ein spektakuläres, rustikales Wohnzimmer, einen Fitnessraum oder einen Freizeitbereich umgewandelt zu werden und sind über eine Treppe mit dem Hauptgeschoss verbunden.
Vom Haupthaus durch die alte Straße getrennt, befindet sich ein langes und sehr markantes Gebäude, das historisch als „Stallungen“ bekannt ist. Seine Architektur ist bemerkenswert: Verstärkte Fenster, verziert mit massivem Ziegelstein, verleihen ihm ein sorgfältiges und einzigartiges Erscheinungsbild. Dieser Raum bietet unbegrenzte Möglichkeiten, beispielsweise als Künstleratelier, Gästehaus oder Coworking-Space zu dienen.
Das Äußere des Bauernhauses spiegelt seine landwirtschaftliche Vergangenheit wider und steigert seinen Wert erheblich:
Dreschplatz und Innenhof: Im Obergeschoss befinden sich ein Dreschplatz und ein gefliester Innenhof, die früher landwirtschaftlich genutzt wurden.
Wasserversorgung: Das Anwesen profitiert von einem Bewässerungsteich, der von den Brunnen des Hofes gespeist wird. Der älteste Brunnen ist aus Ziegeln, weitere sind modern.
Dieses Bauernhaus benötigt eine umfassende Renovierung, um die Ausstattung und die Oberflächen zu modernisieren. Sein starker Charakter, seine reiche Geschichte und die erstklassige Lage machen es jedoch zu einer einzigartigen Gelegenheit in Sant Pol de Mar.
Ideal für visionäre Investoren, Geschichtsinteressierte oder alle, die sich ein außergewöhnliches Zuhause schaffen möchten, das rustikalen Luxus mit Strandleben verbindet.[IW]
