1 350 000 €
Villa zum Kauf in Santa Bárbara
Santa Bárbara
Anbietendes Maklerbüro: Overplace Sociedade de Mediação Imobiliária Lda.
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 509 m²
- Grundstücksgröße
- 5 664 m²
- Preis pro m²
- 2 654 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Referenz
- MMV-15591-AG.1303
- MiMove-ID
- 9795969
- Inseriert
- 8.9.2026
Das Besondere
Villa mit 4 Schlafzimmern, Meerblick und Swimmingpool.
Traditionelles, teilweise renoviertes Haus mit 4 Schlafzimmern und herrlichem Blick auf die Natur und das Meer in der Gemeinde Lourinhã, etwa 5 Minuten vom Strand, weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lourinhã und etwa 45 Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, ein Spielzimmer mit einem traditionellen Alentejo-Kamin, vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weitere Badezimmer.
Das Untergeschoss, das die gesamte Grundfläche des Hauses einnimmt, bietet diverse Freizeit- und Nutzungsbereiche, darunter einen Fitnessraum, einen Entspannungsraum mit Whirlpool und türkischem Bad, ein Heimkino, ein Spielzimmer, einen Weinkeller, eine Waschküche und eine Garage mit Platz für etwa sechs Fahrzeuge. Außerdem gibt es einen Bereich mit Potenzial für ein separates Studio mit eigenem Zugang.
Im Außenbereich bietet das Anwesen Gärten und gepflasterte Flächen mit portugiesischem Kopfsteinpflaster, einen Swimmingpool und einen Außenraum mit Grill, Holzofen und Aufenthaltsbereich.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und verfügt über drei automatische Tore, ein Videoüberwachungssystem mit Innen- und Außenkameras sowie diverse Komfort- und Sicherheitsmerkmale.
Die hohe Energieeffizienz des Hauses ermöglicht dank der Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien und zwei Brunnen mit Tank eine große Energie- und Ressourcenautonomie. Nahezu autark.
Das Anwesen umfasst zudem ein Grundstück mit Wertsteigerungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist ein Bereich, auf dem gemäß dem aktuellen Bebauungsplan der Gemeinde der Bau von ein bis drei Häusern zulässig ist, da er sich in einem städtischen Gebiet befindet. Diese Möglichkeit stellt einen erheblichen Mehrwert dar, sowohl für die Investition als auch für die zukünftige Entwicklung des Grundstücks, vorbehaltlich der jeweils geltenden städtebaulichen Bestimmungen und Verfahren.
Key Features:
PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
Elektrische Jalousien
LED-Beleuchtung
Heizung durch Infrarotstrahler
Zentralstaubsaugeranlage
Photovoltaikmodule und Speicherbatterien
Laden von Elektrofahrzeugen
2 Wasserbrunnen mit einem Reservoir
automatisches Bewässerungssystem
Videoüberwachungssystem für den Innen- und Außenbereich
Schwimmbad
Whirlpool und türkisches Bad
Gymnasium
Kino
Spielzimmer
Weinkeller und Wäscherei
Garage für ca. 6 Fahrzeuge.
2 Grillroste und ein Holzofen
Automatische Ports
Möglichkeit der Abtrennung eines Grundstücks.
Potenzial für den Bau von 1 bis 3 Wohneinheiten in einem städtischen Gebiet gemäß dem städtischen Masterplan.
Eine Immobilie, die den Charme traditioneller Architektur mit modernem Komfort, Privatsphäre, Freizeitbereichen und hoher Autonomie verbindet und zudem ein interessantes Wertsteigerungspotenzial durch die Möglichkeit bietet, ein Grundstück für den Bau abzutreten, in privilegierter Lage in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten von Lourinhã.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
- · Fireplace
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