1 950 000 €
Villa zum Kauf in Silves
Silves
Anbietendes Maklerbüro: Exclusive Algarve Villas
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 8
- Wohnfläche
- 879 m²
- Grundstücksgröße
- 498 m²
- Preis pro m²
- 2 218 €/m²
- Privater Pool
- Nein
- Energieeffizienzklasse
- C
- Referenz
- MMV-83-EAV-3881
- MiMove-ID
- 3007761
- Inseriert
- 1.7.2025
Das Besondere
Ein seltenes historisches Palacete im Zentrum von Silves, einer der charaktervollsten Städte der Algarve, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück von 498 m² und verfügt über eine bebaute Fläche von 879 m² auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist als Restaurant mit Bar, einer voll ausgestatteten Großküche und einer Terrasse eingerichtet. Da es über mehrere Eingänge von der Straße aus verfügt, lässt es sich ohne größere Umbauten in separate Einheiten aufteilen. Das Obergeschoss ist eine eigenständige Wohnung mit eigener Treppe, einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einer Waschküche, Schlafzimmern, Badezimmern und zwei Terrassen.
Erdgeschoss: flexibel gestaltbar
Das Erdgeschoss ist um vier separate Zugänge herum angeordnet, was es außergewöhnlich anpassungsfähig macht. Es könnte als einzelnes Restaurant oder Café mit Bar betrieben werden oder als Restaurant mit einem Laden oder einer Galerie zur Straßenseite hin. Es könnte auch in zwei oder drei unabhängige Einheiten unterteilt werden, beispielsweise in eine Weinbar, eine Boutique, ein Designstudio oder ein Gastronomiekonzept. Jede Einheit kann über einen eigenen Eingang verfügen, sodass ein Eigentümer mehrere Betriebe unter einem Dach führen kann.
Restaurant- und Bar-
Die vorhandene Küche und Bar ermöglichen einen sofortigen Einstieg in das Gastgewerbe. Die hohen Decken, die zwischen etwa 4,65 m und 5,23 m liegen, verleihen dem Speisesaal eine beeindruckende Präsenz. Die historische Architektur eignet sich zudem für private Dinner, Degustationsmenüs, Live-Musikabende und saisonale Veranstaltungen.
Coworking-
Der Hauptspeisesaal lässt sich in einen Coworking-Space mit Hot Desks, festen Schreibtischen, einem Besprechungsraum und einem Gemeinschaftstisch umwandeln, der über einen eigenen Eingang von der Straße verfügt. Die Café-Theke und die Lounge würden Mitgliedern und Besuchern zur Verfügung stehen, und der Innenhof würde Schreibtische im Freien für Telefonate und Pausen bieten. Remote-Arbeiter und digitale Nomaden suchen zunehmend nach charaktervollen Arbeitsräumen in historischen Gebäuden, und genau das bietet diese Immobilie.
Obergeschoss: Privathaus, Mietobjekt oder Boutique-Hotel
Das Obergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Treppe und Terrassen, was es zum idealen Stockwerk für eine Privatwohnung macht. Die großzügigen Räume und hohen Decken eignen sich für ein Familienhaus mit großem Wohnzimmer und Küche. Alternativ lässt sich das Stockwerk in zwei oder drei eigenständige Studio- oder Einzimmerwohnungen für die Langzeit- oder Ferienvermietung unterteilen. Es kann auch als B&B oder Boutique-Hotel mit gemeinsamem Frühstücksraum betrieben werden.
Kulturerbe und Charakter
Das Gebäude ist über ein Jahrhundert alt und hat seinen ursprünglichen Charakter bewahrt: doppelt so hohe Decken, dekorative Stuckarbeiten, originale Türen, Fenster und Treppengeländer. Im Rahmen kürzlich durchgeführter Arbeiten wurde das Dach erneuert und die Renovierung des ersten Stockwerks vorangetrieben. Sonnenkollektoren erwärmen das Wasser, für die Badezimmer ist eine Fußbodenheizung geplant, und ein Lüftungssystem sowie eine Zentralstaubsauganlage sind Teil der Maßnahmen.
Es handelt sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie, die Einnahmen aus verschiedenen Quellen generieren kann und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, sie selbst zu bewohnen.
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