2 300 000 €
Villa zum Kauf in Sitges
Sitges, Barcelona
Anbietendes Maklerbüro: Sale and Rental Spain
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 6
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-197-2550
- MiMove-ID
- 6450562
- Inseriert
- 29.4.2026
Das Besondere
In privilegierter Lage zwischen Meer und Bergen, im Gebiet Les Botigues, zwischen Castelldefels und dem Naturpark Garraf, befindet sich dieses einzigartige Haus, das sich durch sein Design, seine Privatsphäre und den spektakulären Panoramablick auf das Mittelmeer auszeichnet.
Das 1998 erbaute Haus bietet auf einem ca. 500 m² großen Grundstück rund 249 m² Wohnfläche und passt sich mit seiner mehrgeschossigen Raumaufteilung perfekt dem abfallenden Gelände an. So entsteht ein dynamisches Wohngefühl, eine harmonische Raumtrennung und gleichzeitig eine fließende Verbindung zur Natur.
Der Hauptbereich umfasst ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer neben einer modernen, voll ausgestatteten U-förmigen Küche. Diese Ebene bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.
Bei der Erkundung des Anwesens entdecken Sie eine Vielzahl an Räumlichkeiten zum Genießen: ein zweites Wohnzimmer mit Panoramablick, ideal als Entspannungsbereich oder Heimkino, und mehrere Zugänge zu Terrassen mit atemberaubendem Meerblick.
Der Schlafbereich erstreckt sich über mehrere Ebenen und gewährleistet so die Privatsphäre jedes Schlafzimmers. Die Master-Suite ist ein besonderes Highlight: Sie verfügt über ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Meerblick – ein seltenes Detail, das sie einzigartig macht. Insgesamt bietet das Anwesen mehrere geräumige Schlafzimmer, viele davon mit Zugang zu privaten Terrassen.
Im Untergeschoss befindet sich ein multifunktionaler Raum mit Wohnzimmer und Küchenzeile, der derzeit als Fitness- und Freizeitbereich genutzt wird, sich aber problemlos in ein separates Gästeapartment oder sogar für gewerbliche Zwecke umwandeln lässt.
Im Außenbereich bietet das Anwesen weitläufige Terrassen und einen privaten Swimmingpool am unteren Ende des Grundstücks, umgeben von üppiger Vegetation, die für Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe inmitten der Natur im Naturpark Garraf. Andererseits macht die Nähe zum Strand (nur wenige Minuten entfernt) und die hervorragende Anbindung an Barcelona und den Flughafen diese Gegend zwischen Castelldefels und Sitges zu einer der begehrtesten Lagen für alle, die Wert auf Aussicht, Privatsphäre und hohe Lebensqualität in Stadtnähe legen.
Wenn Sie ein Haus mit Meerblick, einzigartigem Design und mehreren Wohnbereichen in strategischer Lage suchen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hier liegt der Wert in der Aussicht … und in der hohen Lebensqualität im Inneren.
Gemäß Gesetz 3/2017 vom 13. Februar, Buch Sechs des Zivilgesetzbuches von Katalonien, wird der Käufer darüber informiert, dass Notarkosten, Grundbuchgebühren, die anfallenden Steuern (Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer zzgl. Stempelsteuer (AJD)) sowie alle weiteren mit dem Immobilienkauf verbundenen Kosten nicht im Kaufpreis enthalten sind.[IW]
Ausstattung
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Near transport
:blur(50)/https%3A%2F%2Fcdn.thinkwebcontent.com%2Fproperty%2F32252%2F9147055%2F20261003072452%2Fw1920h1280%2Fc640x480%2Fx-291347024.jpg)
