1 290 000 €
Villa zum Kauf in St Cergues
St Cergues, Haute-Loire
Anbietendes Maklerbüro: Home Hunts
Fakten & Ausstattung
- Immobilientyp
- Villa
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 5
- Wohnfläche
- 345 m²
- Grundstücksgröße
- 1 171 m²
- Preis pro m²
- 3 739 €/m²
- Privater Pool
- Ja
- Referenz
- MMV-16020-HH-16242286
- MiMove-ID
- 8440607
- Inseriert
- 23.7.2026
Das Besondere
Saint-Cergues - In perfekter Lage nahe der Schweizer Grenze auf den Höhen der Gemeinde bietet diese moderne, von einem Architekten entworfene Villa mit 345 m² (408 m² Nutzfläche) ein ruhiges Wohnumfeld mit einem außergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee und das Juragebirge.
Dieses Passivhaus wurde mit einem hochwertigen Holzrahmen errichtet und produziert seinen eigenen Strom dank Photovoltaik-Anlagen in Verbindung mit einer hochmodernen Wärmepumpe.
Eine seltene Immobilie, die herausragende Umweltverträglichkeit, Energieautonomie und hochwertige Ausstattung vereint. Wohnbereich (Erdgeschoss): Empfangsbereich: Ein großzügiges, 81 m² großes Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Kathedralendecke, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fenster.
Übergang nach draußen: Direkter Zugang zu einer 53 m² großen Terrasse mit perfekter Ausrichtung zum See.
Aufteilung: Voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein großer, modularer begehbarer Kleiderschrank und Gäste-WC. Schlafbereich (1. Obergeschoss): Eine 30 m² große Galerie mit Blick auf den Wohnbereich. Master-Suite: Eine private 30 m² große Suite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. Schlafzimmer: Drei weitere Schlafzimmer (zwei davon mit privatem Loft) und ein Familienbad.
Wellness- und Nutzfläche (Gartenebene): Privater Spa-Bereich: Über 90 m² Fläche zur Entspannung, mit beheiztem Innenpool, Lounge-/Spielbereich, Umkleideraum mit Dusche und Weinkeller.
Technische Räume: Werkstatt, großzügiger Lagerraum und Technikräume zur Steuerung der Energiesysteme des Hauses und der Poolbelüftung.
Das Gelände: Ein vollständig umzäuntes, landschaftlich gestaltetes Areal plot von 1,171 m², begrenzt von einem natürlichen Bachlauf.
Das Anwesen verfügt über zwei Terrassen und ausreichend Parkplätze, darunter auch überdachte Stellplätze.
Eine moderne, energieautarke Villa in idealer Lage, nur wenige Minuten von Genf entfernt.
Ausstattung
- · Garden
- · Swimming pool
- · Sea views
- · Garage
- · Near transport
